门店租赁合同协议模板

门店租赁合同协议模板一、协议签订背景与目的为规范商业门店租赁行为，明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）的权利义务关系，保障租赁交易合法合规、公平有序，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，双方经平等协商，就门店租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。二、合同当事人及租赁标的（一）合同当事人信息1.出租方（甲方）：姓名/企业名称：________________________地址：________________________联系方式：________________________（若为企业，需注明法定代表人：________________________）2.承租方（乙方）：姓名/企业名称：________________________地址：________________________联系方式：________________________（若为企业，需注明法定代表人：________________________）（二）租赁标的甲方将位于________________________（详细地址）的商业门店（以下简称“租赁门店”）出租给乙方使用。该门店建筑面积约为________平方米，产权证号（如有）：________________________。乙方租赁该门店的用途为________________________（如“服装零售”“餐饮服务”等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途或转租、分租。三、租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。（一）续租约定租赁期满前______个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。双方就续租事宜协商一致后，可另行签订续租协议。若乙方未在约定期限内提出续租申请，本合同到期后自动终止，乙方应按约定返还门店。四、租金及支付方式（一）租金标准租赁期内，该门店每月租金为人民币________元（大写：________________________）。租金______（月/季/年）一付，乙方应于每______（支付周期）的______日前支付下期租金。（二）支付方式乙方应将租金支付至甲方指定账户：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：________________________（三）押金约定乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：________________________）。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有租金、水电费、物业费等费用，且门店设施设备无损坏、无欠缴费用的，甲方应在______个工作日内无息退还押金。五、租赁门店的交付与使用（一）交付时间与状态甲方应于______年____月____日前将租赁门店交付乙方，交付时门店应符合以下状态：________________________（如“已完成基础装修，水电设施完好”“毛坯状态，具备基本使用条件”等）。双方应签署《门店交付确认书》，确认门店现状及附属设施设备清单。（二）使用限制与装修约定1.乙方应合法使用租赁门店，遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，不得从事违法经营活动或存放违禁物品。2.乙方如需对门店进行装修、改造，应提前______日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工（涉及消防、环保等行政审批的，乙方应自行办理并承担费用）。装修费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，除可移动的装修设施外，乙方不得拆除或要求甲方补偿装修费用。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按合同约定收取租金、押金及其他费用；监督乙方合法使用门店，对乙方违反合同约定的行为提出整改要求。2.义务：保证租赁门店产权清晰、无权属纠纷，具备合法出租条件；租赁期内，门店主体结构、共用设施设备的自然损坏由甲方负责维修，费用由甲方承担（乙方原因导致的损坏除外）；向乙方提供与租赁相关的合法证明文件（如产权证复印件、身份证明等）。（二）乙方权利义务1.权利：按合同约定使用租赁门店开展经营活动；要求甲方履行维修义务，保障门店正常使用。2.义务：按时足额支付租金、押金及水电费、物业费等相关费用；妥善维护门店设施设备，因使用不当造成损坏的，应及时维修或赔偿；租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门店结构、转租或分租；租赁期满或合同解除后，按约定返还门店，保持门店整洁、设施设备完好（正常损耗除外）。七、合同的变更、解除与终止（一）变更与解除1.经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回门店，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：逾期支付租金超过______日；擅自改变门店用途或转租、分租；从事违法经营活动，或因乙方原因导致门店被行政机关查封、处罚；故意损坏门店设施设备且拒不赔偿。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金、押金及赔偿损失：未按约定交付门店，或交付的门店不符合合同约定且逾期______日未整改；因甲方原因导致乙方无法正常使用门店超过______日；隐瞒门店权属纠纷或抵押情况，影响乙方经营。（二）合同终止租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还门店。双方对门店及设施设备进行验收，结清所有费用后，按约定退还押金。乙方逾期返还的，每逾期一日应按日租金的______倍向甲方支付占用费。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按约定交付门店或维修门店，导致乙方无法正常经营的，应按日租金的______倍向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.甲方擅自提前收回门店的，应退还乙方已付未到期租金及押金，并按剩余租期租金总额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按当期租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权按本合同第七条第（二）款约定解除合同。2.乙方擅自改变门店用途、转租或损坏设施设备的，应恢复原状或赔偿损失，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元（或按损失金额的______%计算）。九、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政府征收、疫情防控等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁天数结算，押金无息退还。2.通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式（包括邮件、短信、微信等电子方式，需对方确认收到）送达至双方预留的联系方式，一方变更联系方式应及时通知对方，否则视为通知有效送达。3.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。4.未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________日期：