离婚房产不分割协议书

离婚房产不分割协议书男方：，身份证号：女方：，身份证号：男方与女方于年月日在登记结婚，因致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房产基本信息1.房产地址：位于市区路号小区栋单元室。2.房产来源：该房产系男方于年月购买，购买价格为人民币元，购房款项来源为男方个人积蓄及银行贷款（贷款金额为人民币元，贷款期限自年月至年月）。3.房产登记情况：该房产登记在男方名下，房产证号为。三、房产不分割约定1.双方一致同意，对上述房产暂不进行分割，仍保持现状。2.房产的使用、管理及维护等相关事宜，由双方共同协商决定。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房产进行处置，包括但不限于出售、抵押、赠与等。四、双方权利义务1.男方权利义务男方有权按照本协议约定使用房产。男方应按时偿还房产剩余贷款，如因男方未按时还款导致产生逾期利息、滞纳金等额外费用，由男方自行承担。男方负责房产的日常维护、维修费用，但因不可抗力或双方共同协商决定的重大维修事项除外。重大维修事项所需费用由双方共同承担，具体分担比例根据实际情况协商确定。在房产不分割期间，男方应妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或提供给第三方使用。2.女方权利义务女方有权按照本协议约定使用房产。女方应协助男方共同维护房产的正常使用，不得故意损坏或妨碍房产的正常使用功能。女方有权知晓房产的使用、维护及贷款偿还等情况，男方应定期向女方通报相关信息。在房产不分割期间，女方应尊重男方对房产的管理权利，不得无故干涉男方的正常管理行为。五、房产分割的条件及方式1.分割条件若出现以下情形之一，双方应协商对房产进行分割：双方一致同意分割房产；一方因生活困难，确实需要分割房产以解决居住问题；房产因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因遭受重大损坏，无法继续按照本协议约定使用；一方擅自对房产进行处置，严重损害另一方权益；其他经双方协商一致认为应当分割房产的情形。在满足上述分割条件时，双方应在合理期限内就房产分割事宜进行协商。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。2.分割方式若房产分割，双方应首先协商确定房产的价值。房产价值可通过双方共同委托有资质的房地产评估机构进行评估确定，评估费用由双方平均分担。根据房产评估价值及双方对房产的贡献等因素，协商确定房产分割的具体方式。房产分割方式可包括但不限于以下几种：按照双方各自的出资比例进行分割；考虑房产的实际使用情况及双方的居住需求，将房产的部分权益分配给一方；根据房产的市场价值，由一方给予另一方相应的货币补偿。在确定房产分割方式后，双方应签订书面协议，明确各自的房产权益及相关补偿或支付事项。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自对房产进行处置或妨碍另一方正常使用房产，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定按时偿还房产贷款，导致另一方遭受经济损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照逾期金额的%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，未履行通知义务或故意隐瞒房产相关重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并支付违约金人民币元。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.