老人赠予房屋协议书

老人赠予房屋协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[具体关系，如房屋原产权人、老人等]，愿意将其名下的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予房屋的具体描述1.该赠予房屋位于[房屋具体地址，包括所在城市、区县、街道、门牌号等]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、房改房、经济适用房等]。2.房屋所有权证号为：，登记在甲方名下。3.该房屋附属设施及装修情况：[详细描述房屋内的附属设施，如固定装修、家电家具等，可列举清单并注明品牌、型号等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定撤销赠予，但需在法律规定的期限内行使撤销权。2.甲方应保证对赠予房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、出租等限制处分的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋赠予相关的手续，包括但不限于签署赠予合同、提交相关资料、办理产权过户登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。4.在房屋赠予手续办理期间，甲方应妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自变更或损毁。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠予义务，协助办理房屋过户登记手续。2.乙方应按照法律规定及本协议的约定接受赠予，并承担办理赠予手续过程中应由乙方承担的各项费用。3.乙方承诺在接受赠予后，将按照法律法规及社会公德的要求，妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及周边环境。4.若因乙方原因导致赠予手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、赠予房屋的交付1.本协议签订后[具体交付时间]内，甲方将房屋钥匙及相关证件交付给乙方，乙方可对房屋进行实地查看，但在办理完产权过户登记手续前，房屋所有权仍归甲方所有。2.甲方应确保交付房屋时，房屋内的附属设施及装修保持良好状态，如有损坏应负责修复或赔偿。四、赠予的撤销1.根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。2.若因乙方出现上述可撤销赠予的情形，甲方有权在法律规定的期限内书面通知乙方撤销赠予，并要求乙方返还房屋及相关证件。乙方应在接到通知后[具体返还期限]内将房屋及相关证件返还给甲方，同时配合甲方办理撤销赠予的相关手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行协助办理赠予手续等义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及相关证件，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事