出租屋安全与设施检查表

出租屋安全与设施检查表检查类型：□入住前检查□日常巡检□退租验收□专项安全检查出租屋信息：小区名称____________________楼栋号______单元______房号______户型______（如：两室一厅）建筑面积______㎡租赁信息：承租人姓名____________________联系方式____________________租赁期限______年______月______日至______年______月______日检查信息：检查日期______年______月______日检查人员____________________陪同人员（承租人/房东）____________________检查类别检查项目及标准检查结果（√合格/×不合格/—不适用）问题详情描述（附照片编号：______）责任方及整改要求一、消防安全1.灭火器配置齐全（每50㎡至少1具），压力正常、在有效期内，摆放易取□房东负责□承租人负责整改期限：______2.烟感报警器功能正常（测试后能发出声光报警），安装位置合理□房东负责□承租人负责整改期限：______3.疏散通道、安全出口畅通，无杂物堆放；窗户、阳台无违规防盗网（可内部开启）□房东负责□承租人负责整改期限：______4.电气线路穿管保护，无裸露、老化、私拉乱接现象，插座开关稳固无破损□房东负责□承租人负责整改期限：______5.无违规使用瓶装液化气、大功率电器，厨房与卧室有防火分隔（如防火门）□房东负责□承租人负责整改期限：______二、房屋结构与外观1.墙面、天花板无裂缝、渗水、空鼓现象，墙面涂料/壁纸无脱落、霉变□房东负责□承租人负责整改期限：______2.地面（瓷砖/地板）平整，无破损、起砂，接缝处无松动□房东负责□承租人负责整改期限：______3.门窗开启关闭灵活，锁具完好（房门、窗户均有防盗锁），玻璃无破损□房东负责□承租人负责整改期限：______4.阳台、露台护栏高度达标（≥1.1m），无锈蚀、松动、断裂□房东负责□承租人负责整改期限：______5.公共区域（楼道、楼梯）整洁，无杂物堆放，照明正常□物业负责□房东协调整改期限：______三、水电燃气设施1.供水系统：水龙头、角阀无滴漏，水管无锈蚀；热水器功能正常，排水通畅□房东负责□承租人负责整改期限：______2.供电系统：电表计量正常，开关箱标识清晰，漏电保护器动作灵敏；灯具完好□房东负责□承租人负责整改期限：______3.燃气设施（如有）：燃气管道无泄漏，阀门完好；燃气灶、热水器有熄火保护装置□房东负责□燃气公司整改期限：______4.燃气报警器（如有）：安装在燃气灶具上方，功能正常，与燃气设施间距合规□房东负责整改期限：______5.水电燃气表读数记录：水表______电表______燃气表______已记录双方确认无误6.管线走向清晰，无违规交叉、挤压，与易燃易爆物品保持安全距离□房东负责整改期限：______四、家具家电与配套1.家具（床、沙发、衣柜等）：无破损、松动，表面干净，无尖锐凸起易伤人□房东负责□承租人负责整改期限：______2.家电（空调、冰箱、洗衣机等）：通电后功能正常，运行无异常噪音、异味□房东负责整改期限：______3.厨房设施：橱柜门开启正常，水槽无堵塞；抽油烟机功能正常，滤网干净□房东负责□承租人负责整改期限：______4.卫生间设施：马桶冲水正常，无堵塞、渗漏；浴霸、排气扇功能正常□房东负责□承租人负责整改期限：______五、环境卫生与其他1.室内无异味、霉味，卫生整洁，无垃圾残留、蛛网积尘□房东负责□承租人负责整改期限：______2.通风采光良好，窗户、阳台无遮挡，室内空气流通□房东负责整改期限：______3.无违规搭建、改变房屋结构及使用性质的情况□房东负责整改期限：______检查结论：□符合租赁要求，可正常入住/续租□存在一般问题，整改后符合要求□存在重大安全隐患，禁止租赁特殊约定：1.上述问题整改完成后需进行复查；2.承租人需爱护房屋设施，因使用不当造成损坏需承担维修责任；3.退租时设施设备需保持本次检查合格状态（正常损耗除外）。检查人员签字：____________________房东签字：____________________承租人签字：____________________附件：□房屋设施照片（共______张）□水电燃气表照片