房屋抵债资产和解协议范本

甲方（债权人）：____________________统一社会信用代码：________________地址：__________________________法定代表人：____________________乙方（债务人）：____________________统一社会信用代码：________________地址：__________________________法定代表人：____________________一、债务背景与抵债事由因乙方经营周转（或其他合理事由）需要，截至____年____月____日，乙方累计拖欠甲方债务（含本金、利息、违约金等）合计人民币______元（大写：________________）。经双方友好协商，乙方自愿以其名下房屋抵偿上述债务，甲方同意接受该房屋作为债务清偿的方式。二、抵债房屋基本情况1.房屋坐落：______省______市______区______路______号______栋______单元______室2.权属证明：不动产权证书号为______（或房屋所有权证号：______），房屋建筑面积______平方米3.权属状态：乙方为该房屋【单独所有/按份共有（份额：______）/共同共有】，房屋无抵押、无查封、无其他权利纠纷（或已解除抵押，解押日期：____年____月____日）三、抵债金额与债务处理1.房屋作价：双方确认该房屋抵债作价为人民币______元（大写：________________）。2.债务结清：该房屋作价用于抵偿乙方所欠甲方的全部债务（或“抵偿债务本金______元，剩余利息/违约金______元由乙方于____年____月____日前支付”）。3.差额处理：若房屋作价高于债务总额，甲方应于房屋权属转移登记完成后____日内，向乙方支付差额人民币______元；若房屋作价低于债务总额，乙方应于____年____月____日前以银行转账方式补足差额人民币______元。四、房屋交付与权属转移1.交付时间：乙方应于____年____月____日前将房屋腾空并交付甲方，交付时应确保房屋及附属设施（如固定装修、家电等）完好，无欠费（物业费、水电费等）。2.过户协助：乙方应自本协议生效之日起____日内，协助甲方办理房屋权属转移登记手续，提供身份证、房产证、解押证明等全部必要材料，相关税费按法律规定各自承担（或“甲方承担过户税费，乙方承担交房前欠费”）。3.权属确认：房屋权属转移登记至甲方（或甲方指定第三方）名下后，房屋所有权及衍生权益（如拆迁补偿、租金收益等）归甲方所有，甲方可自由处置房屋。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.按约定支付差额款（如有），配合乙方办理过户手续；2.接收房屋后，依法行使所有权，不得损害乙方合法权益（乙方遗留欠费除外）。（二）乙方权利义务1.保证房屋权属清晰、无隐藏纠纷，交付前结清所有欠费（物业费、水电费等）；2.不得再对房屋主张任何权利，协助甲方处理与房屋相关的第三方纠纷。六、违约责任1.乙方违约：若乙方未按期交付房屋或协助过户，每逾期一日按房屋作价的____‰支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除协议，乙方应返还已抵偿债务并赔偿甲方损失（含律师费、诉讼费等）。2.甲方违约：若甲方未按期支付差额款，每逾期一日按差额款的____‰支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除协议，房屋仍归乙方所有，已抵偿债务重新计算。3.权属瑕疵责任：若房屋存在权属纠纷导致无法过户，乙方应退还全部抵偿金额，并按房屋作价的____%支付违约金，赔偿甲方全部损失。七、争议解决本协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人签字：____________法定代表人签字：____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日协议使用说明1.本协议需根据实际债务类型（借款、货款等）、房屋权属状态（有无抵押、查封）调整条款细节；2.金额、日期、税费承担等核心条款需双方协商后填写，建议结合《民