置换房产协议合同模板

置换房产协议合同模板甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有置换房产的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方置换房产事宜达成如下协议：一、置换房产基本情况（一）甲方房产1.房产位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[住宅/商业/其他]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋现状：[详细描述房屋装修、设施设备等情况，如精装修，含家具家电；毛坯房等]（二）乙方房产1.房产位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[住宅/商业/其他]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋现状：[详细描述房屋装修、设施设备等情况，如精装修，含家具家电；毛坯房等]二、置换方式及差价处理（一）置换方式双方同意以各自拥有的上述房产进行置换，实现房屋产权的相互转移。（二）差价处理1.若甲方房产价值高于乙方房产价值，乙方应向甲方支付差价。差价金额根据双方认可的房产评估价值确定，评估机构由双方共同选定。评估费用由[支付方]承担。2.若乙方房产价值高于甲方房产价值，甲方应向乙方支付差价。差价金额同样根据双方认可的房产评估价值确定，评估机构由双方共同选定。评估费用由[支付方]承担。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行置换房产的相关义务。在乙方未按约定支付差价时，有权要求乙方支付差价或采取其他符合法律规定的救济措施。有权对乙方房产进行合理查看，以了解房产现状。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致置换无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。在置换期间妥善保管自己的房产，不得擅自对房产进行改建、扩建、拆除等影响房产价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行置换房产的相关义务。在甲方未按约定配合办理过户手续时，有权要求甲方履行义务或采取其他符合法律规定的救济措施。有权对甲方房产进行合理查看，以了解房产现状。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因乙方原因导致置换无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用。在置换期间妥善保管自己的房产，不得擅自对房产进行改建、扩建、拆除等影响房产价值的行为。四、房产交付（一）交付时间双方应在本协议生效后[X]日内完成房产交付。如因一方原因导致交付延迟的，每逾期一日，违约方应按照房产价值的[X%]向对方支付违约金。（二）交付条件1.甲方交付房产时，应确保房产内原有物品（如有）已清理完毕，房产保持交付时的现状（除正常使用损耗外），门窗、水电、燃气等设施设备能正常使用。2.乙方交付房产时，同样应确保房产内原有物品（如有）已清理完毕，房产保持交付时的现状（除正常使用损耗外），门窗、水电、燃气等设施设备能正常使用。（三）交付手续双方应在房产交付时签署房产交付确认书，确认书应详细记录房产交付时的状况，包括房产内物品、设施设备等情况。五、过户手续办理（一）办理时间双方应在房产交付后[X]日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。（二）办理流程及责任1.甲方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理过户所需的身份证明、房产证、购房合同等相关资料，并配合乙方及不动产登记机构完成房产过户的各项手续，包括但不限于签字、盖章、缴纳税费等。因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担全部责任。2.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理过户所需的身份证明、房产证、购房合同等相关资料，并配合甲方及不动产登记机构完成房产过户的各项手续，包括但不限于签字、盖章、缴纳税费等。因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任。（三）税费承担1.按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房产过户手续所产生的税费，由双方各自承担应缴纳的部分。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房产或提供办理过户所需资料，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的差价（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的差价（如有）、乙方因置换房产所产生的各项费用、乙方因此遭受的值预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时交付房产或提供办理过户所需资料，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的差价（如有），同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房产所有权的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的差价（如有）、甲方因置换房产所产生的各项费用、甲方因此遭受的值预期利益损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等