赠与房产出售协议书

赠与房产出售协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其名下房产赠与乙方，乙方基于该赠与取得房产所有权，现双方经友好协商，就乙方将受赠房产进行出售相关事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.房产现状：该房产目前为空置状态，内部装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规维护自身权益。2.义务保证对赠与房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押、限制交易等。协助乙方办理与房产出售相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在重大瑕疵、周边环境等信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定自主决定房产出售的价格、方式等相关事宜。在甲方未履行协助义务导致乙方无法正常出售房产时，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的条件和方式出售房产，不得擅自改变出售条件或方式。出售房产过程中应遵守法律法规及相关政策规定，如实披露房产相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照约定向甲方支付因出售房产获得的收益分成（如有）。负责办理房产出售过程中的各项手续，包括但不限于与买方签订买卖合同、办理产权过户登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。三、房产出售相关事宜（一）出售价格与支付方式1.乙方出售该房产的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场行情及实际情况调整出售价格，但应提前通知甲方。2.买方支付购房款的方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等详细说明]：若为一次性付款，买方应在签订买卖合同之日起[X]日内将全部购房款支付至乙方指定账户。若为分期付款，买方应在签订买卖合同之日支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]），剩余购房款按照以下方式支付：[详细说明每期付款时间、金额及支付条件]。（二）买卖合同签订乙方应在本协议签订后[X]日内与买方签订合法有效的房屋买卖合同，合同内容应符合法律法规及本协议约定。乙方应将签订的房屋买卖合同副本及时提供给甲方。（三）产权过户登记1.乙方应在收到买方全部购房款（或按照分期付款约定收到相应款项）后[X]日内，与买方共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权过户登记手续，将该房产过户至买方名下。2.在办理产权过户登记过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况导致手续办理延迟，乙方应及时通知甲方，并积极采取措施解决，确保尽快完成过户登记。四、收益分成（如有）若乙方出售房产获得的收益超过[双方约定的基准金额]，对于超出部分，双方按照[X]%:[X]%的比例进行分成。收益分成计算方式为：（实际出售价格基准金额）×分成比例。乙方应按照本协议约定的分成比例及计算方式于收到全部购房款后[X]日内将甲方应得的收益分成支付至甲方指定账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房产所有权合法、完整，或隐瞒房产存在的重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因纠纷产生的律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时出售房产或遭受其他损失的，甲方应按照房产出售价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自改变房产出售条件或方式，导致甲方权益受损的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照协议约定向甲方支付收益分成（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期的收益分成及违约金，同时乙方应按照房产出售价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照协议约定办理房产出售相关手续，导致甲方权益受损或无法按时收到款项的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照房产出售价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以