股东楼层分配协议书

股东楼层分配协议书甲方：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲乙双方为[公司名称]的股东，为明确双方在公司楼层分配方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述[公司名称]拥有位于[具体地址]的办公场所，该场所共[X]层。现甲乙双方就该办公场所各楼层的分配事宜进行约定。具体楼层分配如下：甲方分配到第[X]层，建筑面积为[X]平方米，该楼层包括[具体房间号及布局]等区域。乙方分配到第[X]层，建筑面积为[X]平方米，该楼层包括[具体房间号及布局]等区域。双方分配的楼层应保持现有建筑结构及设施的完整性，不得擅自进行拆除、改建或破坏。对于公共区域，如走廊、电梯间、楼梯间、配电室、空调机房等，双方应共同合理使用，并按照相关规定承担相应的维护责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配到的第[X]层办公区域。对于分配楼层内的设施设备享有正常使用的权利。在符合公司整体规划和相关规定的前提下，有权对分配楼层进行合理的装修布置，但不得影响建筑物安全及整体外观。2.义务按照本协议约定按时支付与楼层使用相关的费用，包括但不限于物业费、水电费等分摊费用。负责对分配楼层的日常维护和管理，保持其整洁、安全和正常使用状态。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知公司相关部门进行维修处理。不得擅自将分配楼层转租、转借或与他人合作使用，如需变更使用方式，应提前征得乙方及公司同意。遵守公司关于办公场所使用的各项规章制度，配合公司开展各项管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配到的第[X]层办公区域。对于分配楼层内的设施设备享有正常使用的权利。在符合公司整体规划和相关规定的前提下，有权对分配楼层进行合理装饰装修，但不得破坏建筑物结构及整体布局。2.义务按照本协议约定按时支付与楼层使用相关的费用，包括但不限于物业费、水电费等分摊费用。负责对分配楼层的日常维护和保养，确保其设施设备完好、环境卫生达标。如因乙方原因造成楼层损坏或卫生问题，应承担相应的修复和清理费用。不得擅自改变分配楼层的用途，如需调整用途，应提前与甲方协商一致，并报公司批准。配合甲方及公司对办公场所的整体管理，共同维护良好的办公秩序。三、费用分担1.双方各自承担所分配楼层的装修费用、日常运营费用等直接相关费用。2.对于物业费、水电费、取暖费、空调费等公共区域费用及公司统一管理费用，按照双方分配楼层的建筑面积比例进行分摊。具体分摊公式为：[甲方分摊费用=公共费用总额×甲方建筑面积/（甲方建筑面积+乙方建筑面积）；乙方分摊费用=公共费用总额×乙方建筑面积/（甲方建筑面积+乙方建筑面积）]。3.公司应定期（每[X]月/季度）向双方提供费用明细清单，双方应在收到清单后的[X]个工作日内核对并支付各自应承担的费用。如对费用明细有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内提出，双方共同协商解决。四、楼层使用期限本协议约定的楼层使用期限与双方作为[公司名称]股东的存续期限一致。如公司发生股权变更、清算等情况导致本协议无法继续履行时，本协议自动终止。在协议期限内，双方应按照本协议约定使用分配楼层。如需提前终止协议，应提前[X]个月书面通知对方，并经双方协商一致，就相关事宜达成书面协议后方可终止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方对分配楼层的使用，直至甲方支付全部费用及违约金。若甲方擅自改变分配楼层用途、转租、转借或破坏楼层设施设备，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如造成公司损失的，还应承担对公司的赔偿责任。若甲方违反公司关于办公场所使用的规章制度，经公司或乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改，乙方有权扣除甲方一定比例的楼层使用权益（具体比例由双方协商确定），直至甲方改正为止。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对分配楼层的使用，直至乙方支付全部费用及违约金。若乙方擅自改变分配楼层用途、转租、转借或破坏楼层设施设备，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如造成公司损失的，还应承担对公司的赔偿责任。若乙方违反公司关于办公场所使用的规章制度，经公司或甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有权扣除乙方一定比例的楼层使用权益（具体比例由双方协商确定），直至乙方改正为止。3.如因一方违约导致另一方为解决争议而产生的合理费用（包括但不限于律师费代理费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份