联建房共楼梯协议书

联建房共楼梯协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同参与联建房项目，为明确双方在共楼梯使用方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼梯位置本联建房共楼梯位于[具体楼号及单元]，连接[起始楼层]至[终止楼层]。楼梯结构为[详细描述楼梯结构，如钢筋混凝土结构等]，宽度为[X]米，长度为[X]米，踏步尺寸为[长×宽×高]。2.楼梯设施楼梯配备有[详细列举楼梯设施，如扶手、照明灯具、通风设备等]。扶手采用[材质说明]，高度符合安全标准；照明灯具为[品牌及型号]，保证楼梯内光线充足；通风设备为[具体类型]，以确保空气流通。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定合理使用共楼梯。对楼梯的使用情况有知情权，可要求乙方提供相关使用信息。2.义务遵守本协议及相关法律法规，不得擅自改变楼梯结构或用途。负责其使用范围内楼梯部分的清洁卫生，保持楼梯整洁。不得在楼梯内堆放杂物、停放车辆及从事其他妨碍他人通行和楼梯正常使用的行为。按照规定分担楼梯的维护费用，具体分担方式见本协议第五条。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定合理使用共楼梯。对甲方使用楼梯的行为进行监督，如发现甲方有违反本协议的行为，有权要求甲方改正。2.义务遵守本协议及相关法律法规，不得擅自改变楼梯结构或用途。负责其使用范围内楼梯部分的日常检查和维护，确保楼梯安全。定期对楼梯设施进行维修保养，如扶手松动、照明灯具损坏等，应及时修复。按照规定分担楼梯的维护费用，具体分担方式见本协议第五条。三、使用规范1.通行时间双方应在合理的通行时间内使用共楼梯，通行时间为每日[起始时间][终止时间]。特殊情况下，如遇紧急情况或经双方协商一致，可不受此时间限制。2.通行顺序双方应遵循有序通行的原则，不得争抢、拥挤。上楼时应靠右侧通行，下楼时应靠左侧通行。3.物品搬运如需通过共楼梯搬运物品，应提前通知对方，并选择在非高峰通行时间进行。搬运物品时应注意保护楼梯设施，避免造成损坏。如因搬运物品造成楼梯设施损坏，搬运方应承担修复或赔偿责任。四、维护与保养1.定期检查双方应定期对共楼梯进行检查，检查周期为每[X]月一次。检查内容包括楼梯结构、设施设备等方面，如发现问题应及时记录并通知对方。2.维修责任对于楼梯结构出现的问题，如裂缝、倾斜等，由双方共同承担维修责任，费用按照本协议第五条的约定分担。对于楼梯设施设备的损坏，如扶手断裂、照明灯具损坏等，由责任方负责维修或更换，费用由责任方承担。3.紧急维修如遇楼梯出现紧急情况，如楼梯部分坍塌、扶手严重松动等，危及人身安全时，任何一方发现后应立即通知对方，并采取必要的应急措施。维修费用由双方根据实际情况协商分担。五、费用分担1.维护费用楼梯的日常维护费用（包括但不限于清洁费用、设施设备维修更换费用等）按照双方各自使用的房屋面积占联建房总面积的比例分担。具体计算方式为：甲方分担比例=甲方房屋面积÷联建房总面积×100%；乙方分担比例=乙方房屋面积÷联建房总面积×100%。2.其他费用如因楼梯使用产生的水电费、物业费等其他费用，按照上述维护费用的分担比例由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自改变楼梯结构或用途，应立即恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照规定分担楼梯维护费用，每逾期一日，应按照未分担费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方使用共楼梯，直至甲方支付全部费用及违约金。若甲方在楼梯内堆放杂物、停放车辆及从事其他妨碍他人通行和楼梯正常使用的行为，经乙方通知后仍不改正的，乙方有权要求甲方支付每次[X]元的违约金，并可采取必要措施排除妨碍。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变楼梯结构或用途，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照规定分担楼梯维护费用，每逾期一日，应按照未分担费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方使用共楼梯，直至乙方支付全部费用及违约金。若乙方未履行楼梯的日常检查、维护及维修保养义务，导致楼梯出现安全隐患或设施设备损坏，乙方应承担全部修复或赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具