业主合作租房协议书

业主合作租房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方均有房屋出租需求，为实现资源共享、合作共赢，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就合作租房事宜达成如下协议：一、合作标的物及服务描述1.合作房屋甲方拥有位于[房屋详细地址1]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“甲方房屋”）；乙方拥有位于[房屋详细地址2]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“乙方房屋”）。2.房屋用途双方合作的房屋均用于出租居住，不得擅自改变用途。3.合作模式及服务内容双方共同委托专业的房屋租赁中介机构或通过线上租赁平台等方式，对双方房屋进行统一推广、招租。合作期间，共享租客信息，共同协商租客的租金、租期、押金等租赁条款，并共同负责房屋的日常管理、维护及租客入住、退房交接等相关事宜。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分享合作房屋的租金收益。有权对乙方的房屋管理、招租等合作行为进行监督。在租客违反租赁合同约定时，有权按照租赁合同约定要求租客承担违约责任，并与乙方共同采取措施维护自身权益。2.义务保证所提供的甲方房屋权属清晰，无产权纠纷，且符合国家规定的出租条件。按照本协议约定，与乙方共同承担房屋维护责任，及时对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋安全及正常使用。积极配合乙方及中介机构（或租赁平台）的招租工作，提供房屋相关资料及信息，协助看房等。按照本协议约定的分配方式，及时、准确地收取租金收益，并承担相应的税务等费用（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分享合作房屋的租金收益。有权对甲方的房屋管理、招租等合作行为进行监督。在租客违反租赁合同约定时，有权按照租赁合同约定要求租客承担违约责任，并与甲方共同采取措施维护自身权益。2.义务保证所提供的乙方房屋权属清晰，无产权纠纷，且符合国家规定的出租条件。按照本协议约定，与甲方共同承担房屋维护责任，及时对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋安全及正常使用。积极配合甲方及中介机构（或租赁平台）的招租工作，提供房屋相关资料及信息，协助看房等。按照本协议约定的分配方式，及时、准确地收取租金收益，并承担相应的税务等费用（如有）。三、租金收益分配1.租金计算合作期间，双方房屋的租金按照各自房屋的市场评估价值及实际出租情况进行综合计算。具体租金标准以双方与租客签订的租赁合同为准。2.收益分配方式租金收益扣除中介机构（或租赁平台）费用、房屋维护费用、税费等相关成本后，按照甲方房屋占双方房屋总面积的比例与乙方房屋占双方房屋总面积的比例进行分配。例如，甲方房屋面积为[X]平方米，乙方房屋面积为[Y]平方米，双方房屋总面积为[X+Y]平方米。则甲方应得租金收益比例为[X/(X+Y)]，乙方应得租金收益比例为[Y/(X+Y)]。3.收益结算周期租金收益结算周期为[具体结算周期，如每月、每季度等]。在每个结算周期结束后的[X]个工作日内，双方应共同核对租金收益情况，并按照本协议约定进行分配。四、房屋维护与管理1.日常维护责任双方共同承担合作房屋的日常维护责任，包括但不限于房屋内部设施设备的检查、维修，水电燃气等费用的缴纳，房屋环境卫生的清洁等。如遇房屋主体结构损坏或重大安全隐患等情况，双方应共同协商解决方案，并各自承担相应的维修费用（根据实际情况分担）。2.维修费用分担对于因正常使用导致的房屋损坏，维修费用由双方按照租金收益分配比例分担。对于因一方过错导致的房屋损坏，由过错方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.租客损坏赔偿如租客对房屋造成损坏，双方应共同要求租客按照租赁合同约定进行赔偿。赔偿款在扣除维修房屋所需费用后，按照租金收益分配比例进行分配。五、违约责任1.如果一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方或乙方擅自改变房屋用途，或未经对方书面同意擅自转租房屋，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议租金收益分配总额的[X]%支付违约金，同时违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.如因一方原因导致合作无法继续进行，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照本协议剩余租期内双方预期租金收益总额的[X]%计算。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期时长]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，