个人房屋低压协议书

个人房屋低压协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方为获得相应的资金或其他利益，双方经友好协商，就乙方以其个人房屋为甲方设定抵押事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：该房屋为[住宅/商业/其他]性质。3.房屋现状：房屋目前处于[正常使用/出租/闲置等]状态。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：乙方因[借款/其他具体事由]向甲方所产生的债务，主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.担保范围：本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行债务时，有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，如房屋所有权证、土地使用权证等，并对抵押物的状况进行调查了解。2.义务妥善保管乙方交付的与抵押物相关的资料。在实现抵押权时，应按照法定程序进行，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利在按照主合同约定履行债务后，有权要求甲方解除抵押登记。有权对抵押物进行合理使用和维护，但不得改变抵押物的性质和用途，不得降低抵押物的价值。2.义务保证所提供的抵押物真实、合法、有效，不存在任何权属争议或权利瑕疵。按照主合同约定的期限和方式履行债务。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物，不得对抵押物进行改建、扩建、拆除等影响抵押物价值的行为。配合甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的一切费用由乙方承担。2.抵押登记完成后，不动产登记机构出具的抵押登记证明由甲方保管。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时履行债务、擅自处分抵押物等，应向甲方支付违约金，违约金金额为抵押担保主债权金额的[X%]。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分抵押物、未妥善保管相关资料等，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵押担保主债权金额的[X%]。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及相关费用全部清偿之日止失效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于抵押合同的相关规定，明确了