租赁学校协议书范本

租赁学校协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有学校相关场地及设施，乙方有意租赁用于办学或相关教育活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下租赁学校协议书：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地1.甲方将位于[学校详细地址]的学校整体租赁给乙方使用，包括教学楼[具体栋数及楼层]、办公楼[具体栋数及楼层]、实验楼[具体栋数及楼层]、图书馆[具体面积及层数]、体育馆[具体面积及设施情况]、操场[面积及附属设施]等，总建筑面积为[X]平方米。2.场地内的教室、办公室、实验室、图书馆阅览室、体育器材等现有设施设备一并租赁给乙方使用，具体设施设备清单见本协议附件一。（二）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（三）租赁用途乙方租赁该学校场地用于开展[具体办学项目或教育活动名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁场地及设施设备的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划变更等不可抗力因素导致本协议无法继续履行时，有权解除本协议。2.义务保证所提供的租赁场地及设施设备符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租资格，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期限开始前，将租赁场地及设施设备按本协议约定交付乙方使用，并确保其处于正常可使用状态。负责协调与租赁场地周边单位及居民的关系，确保乙方在租赁期间能够正常开展教学及相关活动，因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁场地使用相关的审批手续，如办学许可证、消防许可证等，所需费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁场地及设施设备。对租赁场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁场地及设施设备的原有结构和功能。装修和改造方案应符合相关法律法规及安全标准，所需费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复租赁场地原状，或经双方协商一致后对装修和改造部分进行合理补偿。在租赁期间，有权自主开展教学及相关经营活动，但应遵守国家法律法规及教育主管部门的相关规定，不得从事违法违规行为。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变其用途、结构和功能，不得损坏或拆除租赁场地及设施设备的原有部分。因乙方使用不当导致租赁场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁场地内的消防安全、环境卫生等管理工作，配备必要的消防设施和安全管理人员，确保租赁场地及人员的安全。因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题的，乙方应承担全部法律责任。遵守国家教育法律法规及教育主管部门的相关规定，规范办学行为，确保教学质量。接受甲方及相关部门的监督检查，按时提交办学情况报告及相关资料。在租赁期限届满或本协议提前解除时，及时将租赁场地及设施设备交还甲方，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或设施设备。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租金按年度支付，乙方应在每年租赁期限开始前[X]个月向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、其他费用1.乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费、通讯费、网络费等因使用租赁场地及设施设备而产生的费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准结算，乙方应每月按时向相关部门缴纳；物业费按照每月每平方米[X]元的标准向甲方或物业管理公司支付，用于租赁场地的日常维护和管理；取暖费按照当地政府规定的标准缴纳；通讯费、网络费根据乙方实际使用情况向相关运营商支付。2.乙方因办学需要新增的设施设备及装修改造等费用由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定将租赁场地及设施设备按时交付乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及定金，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的租赁场地及设施设备不符合国家相关法律法规及安全标准，导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决租赁场地存在的问题，确保乙方能够正常使用。3.若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常使用租赁场地及设施设备，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁场地及设施设备，乙方已支付的租金及定金不予退还，并应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁用途、结构和功能，或损坏、拆除租赁场地及设施设备的原有部分，应负责修复或赔偿，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方还可从乙方已支付的租金中扣除相应款项。3.若乙方未按照本协议约定按时交还租赁场地及设施设备，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁场地内乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。4.若乙方从事违法违规办学活动或违反国家教育法律法规及教育主管部门的相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，收回租赁场地及设施设备，乙方已支付的租金及定金不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一（设施设备清单）、附件二（补充协议）等为本协议的组成部分，与本协