楼房工程维修协议书

楼房工程维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼房需要进行维修，乙方具备楼房工程维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼房工程维修事宜达成如下协议：一、维修楼房基本情况及维修范围1.楼房基本情况甲方所有的楼房位于，建筑结构为，建筑面积为平方米，层数为层。2.维修范围本次维修范围包括但不限于楼房的屋顶防水维修、墙面修补及粉刷、地面修复、门窗维修及更换、水电线路改造、管道疏通及维修等。具体维修项目及要求详见本协议附件《楼房维修项目清单》。二、维修费用及支付方式1.维修费用经双方共同核算，本次楼房工程维修费用总计为人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付维修费用：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。乙方完成维修工程总量的[X]%，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币元（大写：元整）。乙方完成全部维修工程，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权在乙方维修工作不符合本协议约定或质量标准时，要求乙方限期整改或返工。有权根据本协议约定对维修费用的支付进行审核和控制。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解楼房的实际情况及维修需求。按照本协议约定及时支付维修费用。协调与楼房所在小区其他业主或相关方的关系，为乙方的维修工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。有权根据本协议约定及楼房实际情况，合理安排维修工作进度和施工方案。2.义务具备从事楼房工程维修所需的合法资质和专业技术人员，确保维修工作符合国家及地方相关法律法规、行业标准及本协议约定。按照本协议附件《楼房维修项目清单》及双方确定认可的维修方案进行维修工作，保证维修质量达到合格标准。自行负责维修所需的材料、设备、工具等的采购和运输，并确保所采购的材料、设备符合国家质量标准及本协议约定。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。维修工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。按照本协议约定的维修期限完成维修工作，如因乙方原因导致维修工作延误，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。四、维修期限1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内进场施工，并在[X]个工作日内完成全部维修工作。如遇不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。2.乙方应在维修期限届满前[X]天向甲方提交维修工作完成报告，通知甲方进行验收。五、维修质量标准及验收1.维修质量标准乙方维修工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，以及本协议附件《楼房维修项目清单》中约定的具体质量要求。维修后的楼房应达到外观良好、结构安全、功能正常的标准。2.验收程序乙方完成维修工作后，应向甲方提交维修工作完成报告及相关质量证明文件。甲方应在收到乙方提交的报告及文件后[X]个工作日内组织验收。甲方验收时，如发现维修工作存在质量问题或不符合本协议约定的，应书面通知乙方限期整改。乙方应在接到通知后[X]个工作日内完成整改，并重新提交验收申请。甲方应在收到乙方重新提交的验收申请后[X]个工作日内再次组织验收。经甲方验收合格后，双方签署《楼房工程维修验收合格确认书》。如甲方在验收过程中提出的问题乙方未及时整改或整改后仍不符合要求，甲方有权拒绝验收，并要求乙方继续整改直至符合要求为止。由此导致的维修费用增加及维修期限延误由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照维修费用总额的[X]%支付违约金。甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的维修范围、质量标准、维修期限进行维修工作，应承担违约责任。乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至符合要求为止。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币元（大写：元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充