楼房相邻关系协议书

楼房相邻关系协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方所居住的楼房相邻，为了明确双方在楼房使用过程中的权利义务，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房位置甲方所居住的楼房位于[具体楼号及单元]，乙方所居住的楼房位于[具体楼号及单元]，两楼相邻。2.相邻关系涉及范围本协议所涉及的相邻关系范围包括但不限于双方楼房的共用墙壁、屋顶、排水系统、通风采光、通行道路等与双方楼房使用相关的部分。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法律法规及本协议的约定合理使用自己的房屋及相关设施。在自身合法权益受到乙方侵害时，有权要求乙方停止侵害、消除影响、赔偿损失。2.义务不得擅自改变共用墙壁、屋顶等共用部分的结构和用途，如需进行必要的修缮或改造，应事先通知乙方，并取得乙方的书面同意。保证自己房屋及相关设施的使用不会对乙方的房屋安全、正常使用造成不利影响，如因甲方原因导致乙方受损，应承担赔偿责任。按照合理方式使用排水系统、通风采光通道等共用设施，不得故意堵塞或破坏，以保障双方的正常使用。在进行可能影响乙方正常生活的装修、改造等活动时，应提前通知乙方，并合理安排施工时间，尽量减少对乙方的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照法律法规及本协议的约定合理使用自己的房屋及相关设施。在自身合法权益受到甲方侵害时，有权要求甲方停止侵害、消除影响、赔偿损失。2.义务不得擅自改变共用墙壁、屋顶等共用部分的结构和用途，如需进行必要的修缮或改造，应事先通知甲方，并取得甲方的书面同意。保证自己房屋及相关设施的使用不会对甲方的房屋安全、正常使用造成不利影响，如因乙方原因导致甲方受损，应承担赔偿责任。按照合理方式使用排水系统、通风采光通道等共用设施，不得故意堵塞或破坏，以保障双方的正常使用。在进行可能影响甲方正常生活的装修、改造等活动时，应提前通知甲方，并合理安排施工时间，尽量减少对甲方的影响。三、关于共用墙壁的约定1.双方共用墙壁的维护责任由双方共同承担。任何一方发现共用墙壁出现裂缝、渗漏等问题时，应及时通知对方，并协商确定维修方案。维修费用由双方按照合理比例分担。2.未经对方书面同意，任何一方不得在共用墙壁上打孔、安装管道、悬挂物品等，以免影响墙壁的结构安全和美观。如因特殊情况确需在共用墙壁上进行上述操作，应事先向对方说明情况，并采取必要的防护措施，确保墙壁安全。操作完成后，应负责恢复墙壁原状。四、关于屋顶的约定1.屋顶为双方楼房的共用部分，双方应共同维护屋顶的完好。不得擅自拆除或改变屋顶的原有结构和设施。2.如需对屋顶进行维修、翻新等作业，应提前通知对方，并协商确定施工方案。施工过程中应注意安全，避免对对方造成损害。施工费用由双方按照合理比例分担。3.任何一方不得在屋顶堆放杂物、搭建违章建筑等，以免影响屋顶的正常使用和排水功能，危及楼房安全。五、关于排水系统的约定1.双方楼房的排水系统为共用设施，双方应共同维护其畅通。不得向排水管道内倾倒垃圾、杂物等，以免造成堵塞。2.如发现排水系统出现堵塞或排水不畅的情况，双方应及时协商清理。清理费用由双方按照合理比例分担。3.在进行房屋装修或改造时，不得擅自改变排水管道的走向和坡度，如需改动，应事先通知对方，并经对方书面同意。改动后应确保排水系统正常运行，否则应承担相应的修复费用和赔偿责任。六、关于通风采光的约定1.双方应尊重对方的通风采光权利，不得在自己房屋范围内进行任何影响对方通风采光的行为。2.新建、改建、扩建房屋时，应符合国家有关通风采光的标准和规范，不得妨碍相邻方的正常通风采光。如因一方建房等行为导致对方通风采光受到影响，应采取措施予以消除，并赔偿对方因此遭受的损失。3.在自家窗户、阳台等部位设置障碍物时，应确保不影响对方的通风采光。七、关于通行道路的约定1.双方楼房之间的通行道路为双方共用，任何一方不得擅自占用或堵塞，以保障双方的正常通行。2.如需对通行道路进行修缮、拓宽等改造，应提前通知对方，并协商确定改造方案。改造费用由双方按照合理比例分担。3.在通行道路上停放车辆时，应规范停车，不得妨碍其他方通行。八、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如一方未按照本协议约定的时间和方式履行通知义务、维修义务等，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，对方有权自行采取措施，由此产生的费用由违约方承担。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，