高档会所承包协议书

高档会所承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处高档会所，具备高端的设施和优质的服务环境，乙方具备丰富的会所经营管理经验和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将高档会所承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、会所基本情况1.名称：[高档会所具体名称]2.地址：[详细地址]3.经营范围：提供高端餐饮、休闲娱乐、商务洽谈等综合性服务。会所内设有豪华餐厅、各类主题包间、私人影院、健身房、高端茶室、户外花园等设施。4.现有资产：包括但不限于装修装饰、设备设施（如厨房设备、娱乐设施、健身器材等）、家具用品等，具体资产清单见附件一。二、承包期限承包期限自年月日起至年月日止，共计年。承包期满，双方如无异议，则本协议自动延续年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付第一年承包费的%作为定金，即人民币元。剩余承包费分期支付，每期支付人民币元。具体支付时间为：第一期：于年月日前支付；第二期：于年月日前支付；……第期：于年月日前支付。3.押金：乙方应向甲方缴纳人民币元作为押金。承包期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且会所资产完好无损、各项费用结清，甲方应在日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权监督乙方对会所的经营管理活动，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定收取承包费用及押金。有权在承包期内对会所的重大改造、装修等事项进行审核。2.义务：保证会所产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，确保乙方能够正常经营。协助乙方办理与会所经营相关的各类证照、手续，提供必要的文件和证明材料。在承包期内，不得干扰乙方正常的经营活动，不得擅自将会所的部分或全部资产转让、出租给第三方。按照本协议约定，向乙方提供会所现有资产，并确保资产在承包期内的正常使用功能。如因甲方原因导致乙方无法正常使用会所资产，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定自主经营会所，制定经营策略和管理制度。有权使用会所现有的资产、设施设备进行经营活动，但应合理使用并妥善保管。在承包期内，对于会所经营过程中产生的收益享有自主支配权。2.义务：按照本协议约定按时足额支付承包费用及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责会所的日常经营管理，包括人员招聘、培训、考核，确保提供优质、高效的服务。定期对会所的设施设备进行维护、保养和更新，保证其正常运行和使用安全。如因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照国家相关规定，做好会所的卫生、消防、环保等工作，确保符合标准要求。未经甲方书面同意，不得将会所的经营权转让给第三方。在承包期满或本协议提前终止时，按照本协议约定将会所资产完好无损地交还甲方，并保证资产的正常使用功能。如会所资产有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、会所经营管理1.经营目标：乙方应致力于将会所打造成为区域内具有较高知名度和美誉度的高端休闲娱乐场所，提升会所的经济效益和社会效益。在承包期内，乙方应实现年营业额不低于人民币元。2.营销策略：乙方应制定合理有效的营销策略，包括但不限于广告宣传、会员制度、主题活动策划等。广告宣传费用由乙方自行承担，但应提前告知甲方宣传内容和方案，不得进行虚假宣传或侵犯甲方权益的宣传活动。3.人员管理：乙方有权自主招聘、解聘会所工作人员，但应遵守国家劳动法律法规，与员工签订合法有效的劳动合同，按时足额支付员工工资、福利等费用。乙方应建立健全员工培训制度，提高员工素质和服务水平。4.财务管理：乙方应建立独立的财务核算制度，定期向甲方报送财务报表，接受甲方的监督检查。会所的各项收入应进入乙方指定的银行账户，各项支出应符合法律法规和财务制度规定。乙方应依法纳税，承担因经营活动产生的一切税费。六、资产维护与更新1.日常维护：乙方负责会所日常的维护保养工作，包括但不限于房屋建筑、装修装饰、设施设备等的维护。对于一般性的维修和保养，乙方应及时处理，确保其正常使用。2.重大维修与更新：对于会所资产出现的重大损坏或需要进行更新改造的情况，乙方应提前向甲方提出书面报告，并附上详细的维修或更新方案及预算。经甲方审核同意后，由乙方负责实施。如维修或更新费用超过人民币元，超出部分由双方协商分担。3.资产盘点：在承包期内，乙方应定期（每月/季/年）对会所资产进行盘点，并将盘点结果书面告知甲方。如发现资产有损坏、缺失或其他异常情况，乙方应及时查明原因并采取相应措施。七、保险与安全1.保险：乙方应负责将会所资产及经营活动相关的财产、人员等向保险公司投保，包括但不限于财产险、公众责任险、员工意外险等。保险费用由乙方自行承担。如因乙方未及时投保或未足额投保导致的损失，由乙方自行承担。2.安全管理：乙方应高度重视会所的安全管理工作，建立健全安全管理制度，配备必要的安全管理人员，加强对员工的安全教育培训，确保会所的经营活动符合安全标准要求。乙方应定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，擅自将会所部分或全部资产转让、出租给第三方，或干扰乙方正常经营活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的承包费用及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照、手续，或提供的文件、证明材料存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已缴纳的押金，乙方应补足承包费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将会所经营权转让给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已缴纳的押金，并要求乙方支付违约金人民币元。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起日内，将会所资产交还甲方，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定进行经营活动，或因乙方原因导致会所发生重大安全事故及其他违法违规行为，甲方有权解除本协议，没收乙方已缴纳的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应承担相应的法律责任。若乙方未按照本协议约定对会所资产进行妥善保管和维护，导致资产损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致会所资产价值明显贬损，乙方应按照贬损价值的%向甲方支付赔偿金，并负责恢复资产原状。若乙方未按照本协议约定将会所资产完好无损地交还甲方，或资产存在损坏、缺失等情况，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权从乙方押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友