签租铺合同协议书

签租铺合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.配套设施：甲方应确保该商铺及其附属设施、设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明和维护手册。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，甲方有权对该商铺及其附属设施、设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。如乙方未经甲方书面同意擅自改变该商铺用途、转租或转借该商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务甲方应按照本合同约定将该商铺交付乙方使用，并确保该商铺及其附属设施、设备符合安全使用标准。甲方应负责该商铺及其附属设施、设备的正常维修和保养，保证乙方的正常使用。如因甲方原因导致该商铺及其附属设施、设备出现故障或损坏，甲方应及时修复，并承担相应的维修费用。甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担（法律法规另有规定的除外）。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施、设备。在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并不得损害该商铺的结构和外观。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除已装修和改造的部分。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用该商铺的，乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该商铺及其附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因导致该商铺及其附属设施、设备出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。乙方应遵守法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状将该商铺及其附属设施、设备交还甲方。如乙方未按照约定交还，甲方有权自行收回该商铺，并要求乙方支付占有期间的费用及赔偿损失。乙方应负责该商铺内的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定将该商铺交付乙方使用，或交付的商铺不符合合同约定的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自改变该商铺用途、转租或转借该商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定合理使用该商铺及其附属设施、设备，导致该商铺及其附属设施、设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方