铺位租赁转让协议书

铺位租赁转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”）的租赁权益，现甲方有意将该铺位的租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铺位租赁转让事宜达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：该铺位位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.铺位面积：经双方测量或根据租赁合同记载，该铺位建筑面积为[X]平方米。3.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转让后，乙方将承继甲方在原租赁合同中的租赁期限剩余部分。4.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金。5.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[X]元。转让后，该押金继续由出租方持有，在租赁期满或合同解除时，如乙方无违约行为，出租方应按照原租赁合同约定退还押金。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付铺位租赁权益转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完铺位交接手续及相关租赁权益变更手续后的[X]个工作日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该铺位的租赁情况，包括但不限于租赁期限、租金标准、押金情况、与出租方的租赁合同履行情况等相关信息。协助乙方办理铺位租赁权益的转让手续，包括但不限于与出租方沟通协商、提供相关证明文件等，确保乙方能够顺利承继甲方在原租赁合同中的权利义务。保证该铺位租赁权益不存在任何争议或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至铺位交接前，妥善保管该铺位内的物品及设施设备，不得擅自损坏或搬走。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定协助办理铺位租赁权益的转让手续。在受让该铺位租赁权益后，按照原租赁合同约定使用该铺位，并享有相应的租赁权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守原租赁合同的各项约定，按时足额向出租方支付租金及其他费用，妥善使用和维护该铺位，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。在铺位交接时，与甲方共同对铺位内的物品及设施设备进行清点和检查，如发现有损坏或缺失的，应及时与甲方协商解决。在租赁期限届满或合同解除后，按照原租赁合同约定将铺位及相关物品、设施设备完好无损地返还给出租方。四、铺位交接1.交接时间：双方应在本协议签订后且乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同办理铺位交接手续。2.交接内容甲、乙双方应共同对铺位内的物品及设施设备进行清点，包括但不限于装修、家具、电器、设备等，并制作交接清单，双方签字确认。甲方应向乙方提供原租赁合同原件、租金支付凭证、押金收据等相关资料。双方应确认铺位的现状，如是否存在损坏、漏水等情况，并在交接清单中注明。3.交接手续办理完毕的标志：双方完成上述交接内容，并在交接清单上签字确认后，视为铺位交接手续办理完毕。自交接手续办理完毕之日起，该铺位的租赁权益正式由乙方享有，与该铺位相关的权利义务由乙方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理铺位租赁权益的转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。如乙方因甲方逾期协助办理手续遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方隐瞒该铺位租赁权益存在的争议或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方未按照原租赁合同约定使用该铺位或未按时足额支付租金及其他费用，导致甲方或出租方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七．其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲