铺面易租赁合同范本

铺面易租赁合同范本合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）出租给乙方使用。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将铺面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，并在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时缴纳铺面使用期间的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[X]日内将水电费支付至甲方指定的银行账户。2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳铺面使用期间的物业管理费。物业管理费的缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[X]日内将物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户。3.其他费用：乙方在铺面使用期间产生的其他费用，如垃圾清运费、卫生费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门或单位的要求按时缴纳。五、铺面交付及返还1.铺面交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将铺面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对铺面的设施设备、装修等进行验收，并签署交接清单。2.铺面返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将铺面按照交付时的状态返还给甲方。乙方返还的铺面应保持完好，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证铺面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间将铺面交付给乙方使用，并负责铺面的维修、保养，确保铺面及其附属设施设备处于正常使用状态。在租赁期限内，甲方如需转让该铺面，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用铺面。在租赁期限内，乙方有权对铺面进行合理装修，但装修方案应提前报甲方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用铺面及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏铺面及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致铺面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在铺面内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将铺面返还给甲方。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将铺面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺面用途或擅自转租、转借铺面的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定将铺面返还给甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回铺面，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任：如因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应各自承担相应的责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民