规划联建协议书样本

规划联建协议书样本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就[具体项目名称]的规划联建事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、联建项目概述1.项目名称：[具体项目名称]规划联建项目2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：占地面积为[X]平方米，总建筑面积预计为[X]平方米，具体以规划部门最终审批为准。4.项目用途：[商业、住宅、综合等具体用途]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取项目联建过程中的相关信息。对乙方在项目建设过程中的工作进行监督检查。2.义务负责提供项目所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供土地相关证明文件，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等。协助乙方办理项目规划联建所需的各项审批手续，包括但不限于向规划部门提交规划申请、协调与相关部门的沟通等。因甲方原因导致审批手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方进行项目建设过程中的各项工作，包括但不限于场地交付、施工协调等。按照本协议约定分享项目收益，并承担因自身原因导致的项目成本增加或收益减少的风险。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与项目的规划、设计、建设等工作，并提出合理建议。在项目建成后，按照本协议约定享有相应的收益分配权。2.义务负责项目的规划设计工作，在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提交项目规划设计方案初稿，经甲方书面确认后进行深化设计。规划设计方案应符合国家及地方相关规划要求和技术标准，且满足项目功能需求。负责项目的建设施工工作，按照经审批的规划设计方案和施工规范组织施工，确保工程质量和进度。在项目建设过程中，应严格遵守安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。负责项目建设所需资金的筹集和管理，确保项目建设资金的足额到位和合理使用。在项目建设过程中，定期向甲方提供资金使用情况报告，接受甲方的监督检查。协助甲方办理项目建设过程中的各项审批手续，提供相关资料和文件，并积极配合甲方与相关部门的沟通协调工作。按照本协议约定的时间和方式，与甲方分享项目收益，并承担因自身原因导致的项目成本增加或收益减少的风险。三、项目规划设计1.乙方应委托具有相应资质的设计单位进行项目规划设计，并确保设计方案符合国家及地方相关规划要求和技术标准。设计方案应包括但不限于项目总平面图、建筑效果图、户型图、配套设施规划等。2.设计方案初稿完成后，应提交给甲方进行审核。甲方应在收到设计方案初稿后的[X]个工作日内提出书面意见，乙方应根据甲方意见进行修改完善。经甲方书面确认后的设计方案作为项目建设的依据。3.在项目建设过程中，如因规划调整等原因需要对设计方案进行变更的，乙方应及时通知甲方，并提交变更后的设计方案。变更后的设计方案应经甲方书面确认，并报相关规划部门审批后方可实施。四、项目建设施工1.乙方应按照经审批的规划设计方案和施工规范组织施工，编制详细的施工计划，并提交给甲方备案。施工计划应明确各阶段的施工进度、质量控制措施、安全保障措施等。2.乙方应在项目开工前，向甲方提交施工组织设计方案、施工图纸等资料，并按照相关规定办理施工许可证等手续。3.在项目建设过程中，乙方应定期向甲方报告工程进度、质量状况、安全情况等，并接受甲方的监督检查。甲方有权对工程质量、进度、安全等方面提出意见和建议，乙方应积极配合并及时整改。4.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面同意后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，并采取措施尽快完成工程建设。5.工程竣工后，乙方应按照相关规定组织竣工验收，并提交竣工验收报告。甲方应在收到竣工验收报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应办理工程交接手续。五、项目资金管理1.项目建设所需资金由乙方负责筹集和管理。乙方应制定合理的资金使用计划，确保资金的足额到位和合理使用。2.乙方应在项目建设过程中，定期向甲方提供资金使用情况报告，包括资金收支明细、资金使用计划执行情况等。甲方有权对资金使用情况进行监督检查，如发现乙方存在资金使用不当或违规行为的，甲方有权要求乙方整改或采取其他措施。3.项目建设资金应专款专用，不得挪作他用。如因乙方原因导致资金挪用或其他资金管理问题的，乙方应承担相应责任，并负责追回挪用的资金。4.在项目建成后，双方应按照本协议约定进行项目成本核算和收益分配。项目成本包括土地成本、建设成本、税费等各项费用，收益分配应按照双方约定的比例进行。六、项目收益分配1.项目建成后，双方按照以下方式进行收益分配：甲方享有项目总收益的[X]%，乙方享有项目总收益的[X]%。项目总收益为项目销售或出租等收入扣除项目成本后的余额。2.收益分配应按照以下程序进行：首先，由乙方负责编制项目收益核算报告，并提交给甲方审核。甲方应在收到收益核算报告后的[X]个工作日内提出书面意见。经双方确认后的收益核算报告作为收益分配的依据。然后，按照本协议约定的比例进行收益分配，乙方应在收益分配确定后的[X]个工作日内将甲方应得的收益支付给甲方。3.在收益分配过程中，如因税务等原因需要缴纳相关税费的，双方应按照国家及地方相关规定各自承担相应的税费。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。如因甲方原因导致项目审批手续延误或无法办理的，甲方应按照延误时间或项目无法实施给乙方造成的损失进行赔偿。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。如因乙方原因导致工程质量问题、安全事故、工期延误等，乙方应按照相关法律法规和本协议约定承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、技术秘密等信息的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目建设完成并完成收益