2025年VR体验馆租赁协议

2025年VR体验馆租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]经营地址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于[具体地址，包括门牌号、楼层、区域等]的VR体验馆（以下简称“租赁物业”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述租赁物业位于[具体地址]，具体范围为[详细描述，包括租赁面积、房间数量及规格、主要设备清单或描述、附属设施等]。租赁物业现状为[空置/带部分装修或设备交付]。甲方保证其对本合同项下的租赁物业拥有合法、完整的出租权利。第二条租赁期限本合同租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁物业的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。租金[包含/不包含]物业管理费、水电费、网络费等费用。2.租金支付周期为[月/季/半年/年]付，每[期数]期支付一次。首期租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付，后续各期租金应在每期开始前[天数]日内支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为本合同的履约保证金（以下简称“押金”）。2.押金的用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金及承担因乙方违约造成的甲方损失。3.押金退还：在本合同租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务，且无任何违约行为，甲方应在乙方办妥租赁物业交接手续之日起[天数]日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为导致甲方损失的，甲方有权从押金中优先抵扣。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照本合同约定，按时交付租赁物业，并保证租赁物业在租赁期初具备基本的可用状态。2.负责租赁物业主体结构、承重部分及公共区域设施（如公共照明、走廊、楼梯间、消防设施等）的日常维护、维修和保养，确保其处于正常使用状态。3.有权按照本合同约定收取租金、押金及其他应由乙方承担的费用。4.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物业，如发现乙方有违反约定行为，有权要求乙方纠正。5.协助乙方办理在本合同项下开展VR体验馆经营活动所需的部分必要手续（如提供场地证明等），但乙方办理相关经营许可、资质证照及承担相应法律责任的责任主体为乙方。6.保障乙方在租赁物业内的正常经营秩序，除因维修、改造等必要情况外，不得无故进入乙方经营区域。（二）乙方的权利与义务1.按照本合同约定，按时足额支付租金、押金及所有应由乙方承担的费用。2.按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、用途，不得用于非法活动。3.负责租赁物业内部设施、装修、家具、电器（非公共区域）、VR设备及其软件的采购、安装、维护、更新和日常管理。租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物业内部设施恢复原状或达到甲方认可的状态，费用由乙方承担。4.自行负责办理开展VR体验馆经营活动所需的所有营业执照、行业许可、消防安全审批等手续，并确保合法合规经营，独立承担由此产生的一切法律责任和费用。5.负责租赁物业内部及经营活动的安全，应自行购买足额的财产保险和公众责任险，并将甲方列为共同被保险人，以保障甲方免受相关风险损失。6.保持租赁物业内部及经营区域的清洁卫生，并遵守甲方制定的相关物业管理规定（如有）。7.不得在租赁物业内存储易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品，或从事任何危害公共利益及他人安全的活动。8.负责支付因乙方经营活动产生的所有费用，包括但不限于水电费、网络费、电话费、税费（如增值税等）、垃圾处理费、广告费等。第六条维修责任1.租赁期间，租赁物业主体结构、承重墙、屋顶、外墙、门窗、公共照明、消防设施等由甲方负责维修。甲方应在收到乙方通知后[天数]日内或根据情况及时进行维修。2.租赁物业内部的装修、隔断、家具、电器、空调系统、给排水设施、VR设备及系统等由乙方负责维修。因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.乙方应负责保持租赁物业内部设施的良好状态，如发现因甲方原因造成的损坏，应及时通知甲方。第七条装修与改造1.乙方如需对租赁物业进行装修、改造或增设任何设施，必须事先征得甲方书面同意，并按照国家及地方相关规定进行。2.乙方负责办理装修、改造所需的审批手续（如有），并承担所有相关费用。3.装修、改造不得损坏租赁物业的主体结构和承重部分。租赁期满或合同解除时，乙方必须拆除乙方增设或改造的部分，并恢复租赁物业原状，或经甲方书面同意后，以符合甲方要求的方式进行处理，相关费用由乙方承担。第八条保险要求乙方应在本合同签订后[天数]日内，向甲方提供已投保足额财产保险和公众责任险的证明文件，并将甲方列为上述保险的共同被保险人。保险范围应能覆盖租赁物业内部财产及因乙方经营活动可能对第三方造成的损害。乙方应确保保险持续有效，如保险中断，应在[天数]日内恢复投保。第九条合同的变更、解除与终止（一）变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）解除：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：1.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。2.乙方擅自改变租赁物业用途，或利用租赁物业进行非法活动的。3.乙方拖欠租金或其他应付费用达到[金额]元或超过[天数]日的。4.乙方未经甲方同意擅自将租赁物业转租、转借给他人的。5.因不可抗力导致本合同目的无法实现的。6.乙方破产、解散或被吊销营业执照的。（三）终止：本合同期限届满，租赁期满后，如双方未续签合同，本合同自动终止。如双方协商一致续签，应另行签订租赁合同。（四）退租：乙方如需提前退租，应提前[天数]日书面通知甲方，并支付相当于[月数]个月租金的违约金（或协商确定其他处理方式）。乙方应在退租前将租赁物业清理干净，恢复原状，并办理完所有交接手续。第十条违约责任（一）乙方违反本合同第五条第（二）款约定的，甲方除有权要求乙方纠正外，还有权要求乙方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。（二）甲方违反本合同第五条第（一）款约定的，应向乙方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方全部损失。（三）任何一方违反本合同关于保密条款的约定的，应向对方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。（四）本合同其他条款中约定的违约责任。第十一条不可抗力（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律法规变更等。（二）发生不可抗力事件时，双方应立即采取必要的措施减少损失，并在事件发生后[天数]日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明文件。（三）因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，双方应恢复履行本合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或通知中载明的地址，即视为有效送达。第十五条其他（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。（二）本合同及其补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面