租赁楼房合同范本

租赁楼房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方楼房事宜达成如下协议：一、租赁楼房基本情况1.楼房位置：甲方将位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”）出租给乙方使用。2.楼房面积：该楼房建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.楼房用途：乙方租赁该楼房仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变楼房用途。4.附属设施设备：该楼房附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器、家具家电等]。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该楼房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该楼房的情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权依照法定程序转让该楼房的所有权，但转让后，本合同对新的楼房所有人和乙方继续有效。2.义务甲方应按照本合同约定将该楼房及附属设施设备交付乙方使用，并保证该楼房及附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对该楼房及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致该楼房及附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时修复；如因甲方未及时修复导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，甲方不得擅自解除本合同，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该楼房及附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限内，乙方有权对该楼房进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修和改造后的楼房恢复原状。如因不可抗力或甲方原因导致该楼房无法正常使用的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该楼房及附属设施设备，不得擅自改变楼房结构、用途或损坏附属设施设备。如因乙方原因导致该楼房及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该楼房内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间该楼房的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该楼房及附属设施设备，并保证其完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责该楼房主体结构的维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应负责该楼房内部设施设备的日常维修和保养。如因乙方未及时履行维修义务导致该楼房及附属设施设备出现故障或损坏，或给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。对于该楼房及附属设施设备出现的紧急故障或损坏，双方应及时通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。因紧急维修给对方造成损失的，如属合理范围，双方应协商分担损失。2.维修费用因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。因双方无法确定责任归属的维修费用，由双方协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将该楼房及附属设施设备交付乙方使用，或交付的楼房及附属设施设备不符合安全使用标准，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该楼房，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及违约金。若乙方擅自改变楼房用途、结构或损坏附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方原因导致该楼房无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转租、转借该楼房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应立即返还该楼房。若乙方在租赁期满后或合同解除后未如期交还该楼房及附属设施设备，每逾期一日，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该楼房及附属设施设备，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使不能实现合同目的，可以解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。4.租赁期限届满，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均