租约房继承协议书

租约房继承协议书协议编号：[协议编号具体内容]签订日期：[签订年/月/日]甲方（继承人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（继承人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.[被继承人姓名]与[出租方姓名/公司名称]签订了关于位于[房屋详细地址]房屋（以下简称“该租约房”）的租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.[被继承人姓名]去世，其法定继承人包括甲方和乙方。3.双方经友好协商，就该租约房的继承事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租约房基本情况该租约房位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如家具、电器等]。2.租赁合同详情租赁合同编号为[租赁合同编号]，出租方为[出租方姓名/公司名称]，联系方式为[出租方联系电话]。租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月[具体日期]前支付至指定账户]。押金为人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，扣除应由承租方承担的费用后，押金应无息退还承租方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该租约房相关权益。在符合租赁合同约定的前提下，有权使用该租约房。2.义务按照租赁合同约定按时足额支付租金及相关费用。妥善保管和合理使用该租约房及屋内设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经乙方书面同意，不得擅自将该租约房转租给他人。在租赁期间，如遇房屋维修等事宜，应及时通知乙方，并按照租赁合同约定配合出租方进行处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该租约房相关权益。有权了解该租约房的使用、收益等情况。2.义务按照租赁合同约定按时足额支付租金及相关费用（如有应承担份额）。协助甲方处理该租约房相关事宜，如与出租方沟通、处理房屋维修等。尊重甲方对该租约房的使用权益，不得无故干扰甲方正常使用。（三）共同权利义务1.双方共同享有该租约房在继承范围内的权益，任何一方不得单独处分该租约房相关权益（如转让、放弃租赁权等），除非经另一方书面同意。2.对于租赁合同履行过程中需要双方共同决定的事项（如提前解除合同、与出租方协商变更合同条款等），双方应协商一致并共同作出决策。三、租金及费用分担1.在租赁期间，租金及因使用该租约房产生的水、电、气、物业等费用，按照租赁合同约定由双方按照继承份额分担。具体分担比例为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。2.双方应按照上述分担比例，在每月租金支付日前将各自应承担的费用支付至甲方或乙方指定的账户（如甲方指定账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[账号]，户名[户名]）。3.若一方未能按时支付其应承担的费用，导致另一方垫付的，另一方有权向未支付方追偿，并按照未支付金额的[X]%收取逾期违约金。四、房屋使用与维护1.双方应按照租赁合同约定的用途使用该租约房，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得另一方书面同意，并不得损害房屋结构和出租方权益。2.在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，双方应及时通知出租方，并按照租赁合同约定配合出租方进行维修。维修费用按照本协议第三条约定的费用分担比例承担。3.因一方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，由使用方承担维修费用及赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自转租、改变房屋用途、拖欠租金或费用等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担相应责任。2.若乙方违反本协议约定，干扰甲方正常使用、拖欠租金或费用等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担相应责任。3.如双方违反本协议中关于共同权利义务的约定，擅自单独处分租约房相关权益，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并按照损失金额的[X]%进行赔偿。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在租赁期间，如出现租赁合同约定的解除情形（如出租方提前收回房屋、不可抗力等），本协议相应解除，双方按照租赁合同约定及法律规定处理相关事宜。3.若一方因不可抗力等特殊原因无法继续履行本协议约定的义务，应及时通知另一方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以变更或解除本协议，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：以上租约房继承协议书，严格