签物业费合同范本

签物业费合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，需要委托乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：平方米（其中住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米，其他建筑面积平方米）5.物业构成：建筑物：包括但不限于栋楼，具体楼号为。配套设施：共用设施设备：如电梯部；消防设施设备，包括消防栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等；给排水系统，包括生活用水管道、污水排放管道等；供电系统，包括高压配电柜、变压器、低压配电柜等。共用部位：如建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面外立面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共场地：如小区内的道路、绿地、停车场、休闲广场以及其他公共活动场地。二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维护与管理对房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等共用部位进行日常巡查，及时发现并处理损坏、渗漏等问题。对户外的墙面外立面进行定期清洁和检查，保持外观整洁，发现脱落、损坏等情况及时修复。对门厅、楼梯间、走廊通道等共用部位进行日常保洁，确保通道畅通，地面、墙面、扶手等干净整洁。2.房屋建筑共用设施设备的运行、维护、保养与管理确保电梯正常运行，定期进行维护保养，安排专业人员值班，保障乘客安全。维护消防设施设备的完好有效，定期进行检查、测试和维护，确保在紧急情况下能够正常使用。对给排水系统进行日常巡查和维护，及时处理堵塞、漏水等问题，保障生活用水正常供应及污水排放顺畅。对供电系统进行运行监控和维护，确保电力供应稳定，及时处理故障和安全隐患。3.环境卫生管理小区内公共场地的日常清扫保洁，包括道路、绿地、停车场、休闲广场等，及时清除垃圾、杂物，保持环境整洁。垃圾收集与清运，按照规定的时间和路线，将小区内的生活垃圾收集并运输至指定的垃圾处理场所。对公共区域的卫生死角进行定期清理，防止滋生蚊虫、异味等问题。4.绿化养护管理对小区内的绿地、树木、花卉等进行日常养护，包括浇水施肥、修剪整形、病虫害防治等，保持绿化景观美观。定期对绿化设施进行检查和维护，确保其正常使用。5.公共秩序维护小区出入口实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆随意进入。定时在小区内进行巡逻，发现异常情况及时报告并采取相应措施，维护小区内的公共秩序和安全。协助公安机关做好小区内的治安防范工作，配合处理各类突发事件。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划小区内的交通路线，设置明显的交通标识，确保车辆和行人通行顺畅。对小区内的车辆停放进行管理，引导车辆有序停放，保障停车场的正常使用。收取车辆停放费用（如有），并按照规定开具票据。负责停车场设施设备的日常维护和管理，确保其安全可靠。7.其他服务根据甲方需求，提供代收水电费、燃气费等相关费用的服务（如有）。协助甲方处理业主投诉和纠纷，及时反馈处理结果。按照相关规定和甲方要求，组织开展小区内的文化、体育等活动，丰富业主生活。三、服务标准1.房屋建筑共用部位外观整洁，无明显破损、渗漏等情况，共用部位完好率达到%以上。墙面外立面清洁，无污渍、脱落等现象，每季度至少进行一次全面检查。门厅、楼梯间、走廊通道地面干净无杂物，扶手无灰尘，每周至少进行次深度保洁。2.房屋建筑共用设施设备电梯运行平稳，轿厢内整洁卫生，每月进行一次全面维护保养，故障率低于%。消防设施设备完好有效，随时可正常使用，每月进行一次检查测试，确保各项指标符合国家标准。给排水系统畅通，无堵塞、漏水现象，每季度进行一次全面检查维护，水质符合国家相关标准。供电系统运行正常，无停电事故（因不可抗力因素除外），每月进行一次设备巡检，及时排除安全隐患。3.环境卫生管理小区内公共场地无垃圾堆积，每日清扫次数不少于次，垃圾及时清运，做到日产日清。公共区域无异味，垃圾桶定期清洗消毒，每周至少进行次。绿化区域无杂草丛生，绿化植物生长良好，病虫害发生率低于%。4.公共秩序维护小区出入口值班人员着装整齐规范，文明礼貌，严格执行登记制度，登记准确率达到%以上。巡逻人员定时巡逻，巡逻记录完整，发现问题及时处理，处理率达到%以上。协助公安机关处理突发事件及时有效，未发生因治安问题导致的重大安全事故。5.交通秩序与车辆停放管理交通标识清晰，交通路线畅通，无车辆乱停乱放现象，车辆停放有序率达到%以上。停车场设施设备正常运行，无安全隐患，每月进行一次设施设备检查维护。车辆停放费用收取规范，票据开具及时准确，无乱收费现象。6.其他服务代收水电费、燃气费等相关费用（如有），账目清晰，每月向甲方提供费用清单，准确率达到%以上。业主投诉处理及时，处理结果反馈率达到%以上，业主满意度达到%以上。小区内文化、体育等活动组织有序，参与人数达到小区业主人数的%以上，活动效果良好，业主反馈积极。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。上述费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，但不包括因甲方或业主原因导致的额外费用支出，如因房屋维修、设施设备更新改造等产生的费用。2.支付方式甲方应在每月日前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等因素导致乙方服务成本大幅上升，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前个月向甲方提交费用调整报告，详细说明费用调整的原因、幅度及依据。甲方应在收到乙方费用调整报告后的个工作日内进行审核，如无异议，应按照调整后的费用标准支付费用；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。有权知晓物业管理服务费用的使用情况，乙方应定期向甲方提供费用收支明细。有权参与小区内重大事项的决策，如物业维修改造、服务内容调整等。义务：按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合，如提供物业相关资料、协调业主关系等。遵守小区内的物业管理规定，不得从事损害小区公共利益和其他业主合法权益的行为。对乙方的服务工作给予理解和支持，积极配合乙方处理各类问题和纠纷。2.乙方权利义务权利：有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定和执行小区内的物业管理规章制度。有权要求甲方及业主配合物业管理服务工作，对违反规定的行为进行制止和纠正。因甲方或业主原因导致乙方遭受损失的（包括但不限于经济损失、名誉损失等），有权要求甲方或业主承担赔偿责任。义务：按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。合理使用物业管理服务费用，不得擅自挪用或截留，确保费用用于本合同约定的服务事项。建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等，以备查阅。加强对工作人员的管理和培训教育，提高服务质量和业务水平，工作人员应遵守职业道德规范，文明服务。协助甲方做好小区内的安全防范工作，发现安全隐患及时采取措施并报告甲方。积极配合政府有关部门的工作，接受其监督检查，按照要求做好各项物业管理相关工作。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本合同约定，不协助乙方做好物业管理服务工作，或从事损害小区公共利益和其他业主合法权益的行为，乙方有权要求甲方改正，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任–若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应比例的物业管理服务费用。–若乙方擅自挪用或截留物业管理服务费用，乙方应返还挪用或截留的费用，并按照挪用或截留金额的%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。–若乙方工作人员因故意或重大过失给甲方或业主造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，协商不成的，可根据相关法律法规的规定处理。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方