餐饮转租协议书合同

餐饮转租协议书合同甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方依法取得位于[餐饮店铺具体地址]的餐饮店铺经营权（以下简称“该餐饮店铺”），现甲方有意将该餐饮店铺转租给乙方经营使用，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转租该餐饮店铺事宜达成如下协议：一、餐饮店铺具体情况1.店铺位置：该餐饮店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[具体格局描述]，包括[列举店内主要区域，如用餐区、厨房区、储物区等]。2.经营范围：该餐饮店铺目前经营的菜系为[具体菜系]，经营品牌为[品牌名称]，乙方承诺在承租期间，将严格按照该经营范围及品牌进行经营活动，不得擅自更改。3.现有设施设备：甲方将该餐饮店铺内现有的设施设备（详细清单见附件一）一并转租给乙方使用，乙方应在接收时对设施设备的数量、质量、完好程度等进行检查确认。二、转租期限及租金1.转租期限本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首月租金及相当于首月租金[X%]的押金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或本协议提前终止且乙方无违约行为的情况下，由甲方全额无息退还乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对餐饮店铺的经营使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权获得相应的补偿，并按照实际使用期限与乙方结算租金。2.义务保证对该餐饮店铺享有合法的转租权，确保本协议的转租行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方提供该餐饮店铺的相关产权证明、经营许可证明等文件资料（如有），协助乙方办理与经营相关的手续（如营业执照变更、卫生许可证变更等），所需费用由[具体承担方]承担。在转租期限内，负责处理与该餐饮店铺相关的原有债权债务，保证乙方在承租期间不受任何第三方因甲方原有债务问题的干扰。按照本协议约定，向乙方交付餐饮店铺及现有设施设备，并确保其符合正常使用标准。在租赁期间，负责对餐饮店铺的主体结构及主要设施设备（如房屋屋顶、墙面、水电线路等）进行定期检查和维护，如发现问题应及时修复，费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用该餐饮店铺及现有设施设备进行合法经营活动。有权要求甲方协助办理与经营相关的手续。如遇甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照该餐饮店铺原有的经营范围及品牌进行经营活动，不得擅自改变经营范围、品牌或从事违法违规经营行为。如需对店铺进行装修、改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏餐饮店铺的原有结构和设施设备。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将餐饮店铺恢复原状（合理折旧除外）。负责餐饮店铺内的日常卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营活动符合相关法律法规及行业规范要求。在租赁期间，因乙方经营管理不善导致餐饮店铺发生安全事故、食品安全事故等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。妥善保管餐饮店铺及现有设施设备，不得擅自转租、转借、抵押或转让给第三方。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将餐饮店铺及现有设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。四、装修及添附物处理1.租赁期间，乙方因经营需要对餐饮店铺进行装修或增添设备的，应事先向甲方提交装修方案和设备清单，经甲方书面同意后方可进行。装修费用及设备购置费用由乙方自行承担。2.租赁期满或本协议提前终止时，对于乙方的装修及添附物，可移动的部分由乙方自行拆除，不可移动的部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。但乙方对餐饮店铺进行装修改造时，如未经甲方书面同意擅自改变了餐饮店铺的原有结构，乙方应负责恢复原状或承担相应的恢复费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付餐饮店铺或现有设施设备，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变经营范围、品牌或从事违法违规经营行为，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违法违规经营行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借、抵押或转让餐饮店铺，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，但补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：餐饮店铺现有设施设备清单1.厨房设备：炉灶[品牌及型号]、蒸箱[品牌及型号]、烤箱[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、冰柜[品牌及型号]、洗碗机[品牌及型号]等。2.用餐区设备：桌椅[数量及规格]、空调[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台等。3.收银设备：收银机[品牌及型号]、扫码枪[品牌及型号]等。