资阳买房先签协议书

资阳买房先签协议书资阳买房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买位于资阳[具体楼盘名称及房号]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于资阳[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋所在楼栋为[具体楼号]，总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、出租给第三人等影响乙方正常购买和使用的情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定向乙方收取购房款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关资料的原件及复印件。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，在办理过程中产生的应由甲方承担的费用，按照法律法规的规定执行。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。在房屋交付前，甲方应负责保持房屋的原有结构和设施设备完好，不得擅自拆除或损坏。因甲方故意或重大过失造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应在签订本协议时，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。乙方应在房屋交付时，按照房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责解决。如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋现状。乙方应按照法律法规的规定及本协议约定，承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的费用。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订后[X]日内，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订后[X]日内，支付购房款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后]，乙方支付购房款的[X%]即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付时间具体支付时间按照上述各支付方式的约定执行。乙方应严格按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并由双方在房屋交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等。如乙方未在约定时间内办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方已接收房屋，房屋风险自逾期之日起转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常购买或使用该房屋的，甲方应负责解决纠纷或修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额[X%]向甲方支付违约金。如乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担费用的支付义务，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方