物权法自考试题及答案

物权法自考试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）1.下列哪项属于物权？A.债权B.所有权C.专利权D.商标权2.所有权的核心权能是？A.占有B.使用C.收益D.处分3.下列不属于用益物权的是？A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.抵押权D.宅基地使用权4.不动产登记机构进行登记的主要效力是？A.对抗效力B.生效效力C.对抗+生效D.无需登记即生效5.善意取得制度中，转让财产需以何种价格？A.赠与价格B.合理价格C.低价D.市场指导价6.动产质权自何时设立？A.合同成立时B.登记时C.交付质押财产时D.占有改定交付时7.下列哪项属于法定担保物权？A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权8.按份共有人转让份额时，其他共有人享有？A.优先购买权B.永久使用权C.所有权D.处分权9.地役权的设立方式是？A.登记生效B.合同生效C.登记对抗D.无需登记10.相邻关系中，处理不动产相邻方权利冲突的原则是？A.有利生产B.方便生活C.团结互助D.以上都是单项选择题答案：1.B2.D3.C4.B5.B6.C7.C8.A9.C10.D多项选择题（每题2分，共10题）1.物权的特征包括？A.对世权B.支配权C.排他性D.请求权2.所有权的权能包括？A.占有B.使用C.收益D.处分3.用益物权包括以下哪些类型？A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权4.担保物权的特征有？A.从属性B.物上代位性C.优先受偿性D.占有性5.留置权成立的条件有？A.债权已到期B.合法占有债务人财产C.债权与财产有关联D.约定不得留置6.不动产登记的类型包括？A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记7.善意取得需满足的条件有？A.无权处分B.受让人善意C.合理价格转让D.登记或交付8.按份共有人的权利包括？A.管理共有物B.份额转让C.优先购买权D.分割共有物9.抵押权的设立方式包括？A.不动产抵押B.动产抵押C.权利抵押D.信用抵押10.地役权消灭的原因有？A.期限届满B.约定解除C.混同D.供役地被征收多项选择题答案：1.ABC2.ABCD3.ABCD4.ABC5.ABC6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABC10.ABCD判断题（每题2分，共10题）1.物权是对人权。（错）2.不动产物权变动以登记为生效要件。（对）3.留置权可以由当事人约定排除。（错）4.质权自质押财产交付时设立。（对）5.建设用地使用权自登记时设立。（对）6.共有财产分割后，原共有人对分割前的瑕疵承担责任。（对）7.地役权未经登记不得对抗善意第三人。（对）8.善意取得要求转让人是有权处分。（错）9.所有权具有追及效力。（对）10.抵押期间，抵押人转让抵押财产无需抵押权人同意。（对）判断题答案：1.错2.对3.错4.对5.对6.对7.对8.错9.对10.对简答题（总4题，每题5分）1.简述物权的基本原则。答：平等保护、物权法定、公示公信、一物一权原则。2.简述所有权的积极权能。答：包括占有、使用、收益、处分四项权能，其中处分是核心。3.简述用益物权的特征。答：他物权、以使用收益为目的、标的多为不动产、具有独立性或从属性。4.简述善意取得的构成要件。答：1.转让人无处分权；2.受让人善意；3.合理价格转让；4.不动产登记或动产交付。讨论题（总4题，每题5分）1.讨论不动产登记错误的救济途径。答：可申请更正登记；利害关系人申请异议登记；登记机构错误致害可索赔；通过复议或诉讼撤销错误登记。2.讨论抵押权与租赁权的冲突规则。答：先租后抵，租赁权优先；先抵后租，已登记抵押权优先于租赁权。3.讨论共有物分割的方式。答：实物分割（适用于可分物）；变价分割（拍卖后分价款）；折价