房地产经纪服务协议2025年

房地产经纪服务协议2025年甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________乙方（房地产经纪机构）：_________，营业执照号：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，地址：_________鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：（一）房地产买卖/租赁代理。具体委托标的为位于_________（地址或区域）、产权性质为_________、面积约为_________平方米的_________（房屋类型，如住宅、商铺、写字楼等）。（二）服务内容包括但不限于：根据甲方要求寻找符合条件的交易相对人；安排甲方与交易相对人进行看房、洽谈；提供市场信息咨询服务；协助甲方准备交易相关文件；代办或协助办理房屋买卖/租赁合同签订、权证过户/登记、贷款（如需）等手续；以及双方约定的其他相关服务。第二条服务范围与要求乙方应按照房地产经纪行业规范和本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供专业服务。具体服务要求包括：（一）在协议约定的服务期限内，积极、有效地为甲方寻找符合条件的房地产交易相对人。（二）提供真实、有效的房源信息或求购/求租信息，并根据甲方要求发布相关信息。（三）安排甲方按约定时间、地点进行看房，并如实告知房屋状况及重要信息。（四）协助甲方与交易相对人进行初步接洽和交易谈判。（五）根据甲方授权，代为或协助准备、签署房屋买卖/租赁相关合同及文件。（六）积极协助甲方办理交易过户、登记或租赁备案等手续，提供必要文件指导和流程跟进。（七）配合甲方完成交易款项的支付与交割（乙方仅提供协助，不承担资金监管责任）。（八）乙方经纪人员应佩戴工牌，主动告知身份，并为甲方提供专业建议。第三条服务期限本协议约定的服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如需延长服务期限，应经双方协商一致并签署补充协议。第四条服务费用及支付方式（一）协议服务费：本协议项下的服务费为人民币_________元（大写：____________________元整）。（二）费用构成：该费用包含_________（说明费用包含的具体服务项目，如全程代理费、中介服务费等）。（三）支付条件：甲方应在以下任一条件成就时向乙方支付服务费：1.甲方与交易相对人就该房地产达成买卖/租赁合意，并签订正式合同；2.经双方协商一致，本协议提前解除。（四）支付时间：甲方应在上述条件成就后的_________日内，将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________（五）税费承担：与本次房地产交易相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由_________方承担。如由乙方代收代缴，则相关费用从服务费中扣除，多退少补。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务质量。2.有权了解服务进展情况及交易相关信息。3.应向乙方提供委托房地产的真实、准确、完整的权属证明、委托证明及其他必要文件和信息，并对信息的真实性负责。4.应积极配合乙方开展看房、谈判、文件签署等必要工作。5.应按照本协议约定按时足额支付服务费。6.应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规。（二）乙方的权利与义务：1.有权要求甲方提供真实、合法的委托信息和相关证明文件。2.有权按照约定收取服务费用。3.应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，维护甲方合法权益。4.应尽职尽责、专业审慎地提供经纪服务，维护市场秩序。5.应向甲方披露与委托标的相关的必要信息，以及可能影响交易的其他重要事项。6.应在授权范围内代表甲方行事，未经甲方明确书面授权，不得超出授权范围。7.应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息等严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露。8.应妥善保管与甲方委托事务相关的文件资料。第六条违约责任（一）乙方违约责任：1.乙方未能按照本协议约定提供服务，或服务质量明显不符合行业标准，经甲方合理催告后仍不整改的，甲方有权要求减少服务费或解除协议，乙方应退还已收取但未提供相应服务的费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。2.因乙方原因导致委托事项未能达成，除不可抗力外，乙方应退还甲方已支付的服务费，并赔偿甲方合理的经济损失（以实际损失为限）。3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.乙方收取服务费后，未能履行主要服务义务或完全履行主要服务义务，应双倍返还服务费（或按约定赔偿损失）。（二）甲方的违约责任：1.甲方未能按时支付服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部服务费及违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败或产生纠纷的，应承担相应责任，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。3.甲方在协议生效后无正当理由单方面解除协议，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条保密条款双方确认，在履行本协议过程中，一方（以下简称“披露方”）向另一方（以下简称“接收方”）披露的任何商业秘密、技术信息、客户资料、财务数据、个人信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），无论以书面、口头、电子或其他形式存在，均为披露方的保密财产。接收方同意仅为履行本协议之目的使用保密信息，并应采取不低于保护自身同类保密信息的谨慎程度来保护该保密信息，不得向任何第三方披露（法律要求或有权机关强制要求的除外），亦不得用于协议目的之外的其他任何用途。本保密义务不因本协议的终止而失效。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。遇有不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议的生效、变更与终止（一）本协议自双方签字或盖章之日起生效。（二）本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议终止条件：1.双方约定的服务期限届满，且委托事项已完成或双方协商一致解除。2.甲方或乙方单方面解除协议，并符合本协议约定的解除条件。3.因不可抗力导致协议无法继续履行。4.法律规定的其他终止情形。第十一条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条文本本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份