房地产买卖合同2025年版本

房地产买卖合同2025年版本甲方（出卖人）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________，统一社会信用代码（或营业执照号）：________________________（如为法人）。乙方（买受人）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________，统一社会信用代码（或营业执照号）：________________________（如为法人）。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/乡镇）________________________（小区/村名）________________________栋/单元号________________________室（含阳台、过道、花园等附属面积）的房地产出售给乙方。该房屋的权属证明为：不动产权证书号：________________________。该房屋建筑面积为：____________平方米，使用面积为：____________平方米。该房屋户型为：____________室____________厅____________卫，结构为：____________（如：框架结构、砖混结构等），装修情况为：____________（如：精装、简装、毛坯等）。该房屋附属设施包括但不限于：____________（如：空调、热水器、地暖、家具、电器等，请列明主要附属设施名称及状况）。甲方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在抵押、查封、被查封、预购商品房预告登记、已出租（如出租，需提供房屋租赁合同及租赁情况说明，并约定租赁期届满后房屋所有权转移给乙方）或其他权利限制情况。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或存在权属纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第二条房屋价款该房屋总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）¥____________元。该价款已包含房屋本身及附属设施、设备的费用，以及甲方为该房屋支付的相关税费（如契税、个税等，请根据实际情况约定）。第三条付款方式乙方应按以下方式向甲方支付购房款：1.乙方应于本合同签订之日（或约定时间）前向甲方支付首付款人民币（大写）________________________元整，（小写）¥____________元，支付方式为：____________（银行转账/现金/其他）。2.乙方应于____________年____________月____________日前，将剩余购房款人民币（大写）________________________元整，（小写）¥____________元支付给甲方，支付方式为：____________（银行转账/银行按揭贷款/其他）。3.如乙方选择银行按揭贷款方式支付余款，贷款银行应为____________银行，贷款金额不超过____________元，贷款期限为____________年。甲方应在本合同约定的房屋交付时间前，协助乙方办理贷款相关手续，并保证提供所有必要文件。贷款审批结果不影响本合同效力，但如因银行原因导致乙方无法获得贷款，经双方协商一致，可解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项。4.乙方应将购房款支付至甲方以下账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第四条房屋交付1.甲方应于____________年____________月____________日前，将符合本合同第一条所列房屋现状的房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件（或协助乙方办理）：____________（如：不动产权证书原件及复印件、房屋平面图、水电煤气等缴费凭证、物业交割清单等）。3.乙方应在收到房屋及上述文件后____________日内进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋验收单》。乙方逾期未签署《房屋验收单》的，视为房屋符合合同约定。4.房屋交付时，甲方应向乙方实际交付该房屋的钥匙、门禁卡等相关凭证。5.如甲方未能按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之______的违约金。逾期超过____________日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后____________日内退还乙方已支付的全部款项，并支付总价款万分之______的违约金。第五条房屋过户1.本合同签订后，甲乙双方应共同（或甲方负责，乙方配合）于____________年____________月____________日前，到不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.房屋过户所需的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、税费等），由____________（甲方/乙方/双方按比例）承担。3.如因甲方原因导致房屋无法按本合同约定办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同并要求赔偿。第六条房屋状况与设施甲方保证交付的房屋及其附属设施、设备在交付时符合本合同第一条所述状况，能够满足正常居住使用。交付后，房屋及设施、设备如有自然损坏，甲方应负责维修；如有非自然损坏，责任方由双方根据实际情况认定。第七条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.乙方未能按本合同第三条约定的期限和金额支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付购房款万分之______的违约金。逾期超过____________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付总价款万分之______的违约金。2.甲方未能按本合同第四条约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之______的违约金。3.因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失，损失包括但不限于购房款、实际发生的费用以及利息等。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府政策变化等不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。第九条通知双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____________日书面通知对方。通过书面、快递、传真、电子邮件等方式发送的通知，在送达或发送时视为有效送达。第十条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________（如：不动产登记机构/备案机构）执____________份，具有同等法律效力。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同签订前，乙方已对房屋进行了实地考察，并充分