2025年建筑工程招标文件资料

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目录

投标邀讲书................................................................................

第一审投标须知.............................................................................

一、投标须知前附表......................................................................

二、投标须知...............................................................................

A、定义及阐明..........................................................................

B、招标文献的构成....................................................................

C、投标文献的编写....................................................................

D、投标文献的构成....................................................................

E、投标文献的递交....................................................................

F、开标、评标、定标.................................................................

G、中标与授手合同....................................................................

第二处技术条款.............................................................................

第三章合同条款.............................................................................

第一条项目位置..........................................................................

第二条施工范畤及内容..................................................................

第三条工期规定..........................................................................

笫四条承包方式..........................................................................

第五条施工质•《•原则和脸收规范......................................................

第六条合同价款..........................................................................

第七条材料认价、变更签证、进度软与结算........................................

第八条付款方式..........................................................................

的九条甲方、管理公旬的权利和义务................................................

第十条乙方其它权利和义务............................................................

第H—条工程进度控制..................................................................

第十二条履为确保.......................................................................

第十三条质量控制与验收...............................................................

第十四条工期延误与时停施工.........................................................

第十五条设计变更.......................................................................

第十六条工程质保.......................................................................

第十七条安全文明施工..................................................................

第十八条不可抗力.......................................................................

第十九条违约责任.......................................................................

第二十条争议的解决.....................................................................

第二d—条合向文献构成及解移次序................................................

第二十二条其它..........................................................................

附件I：土城工程施工进度计划........................................................

附件2:土延工程固定费率表...........................................................

附件4:安全生产合同书................................................................

第四章重要投标文献格式.................................................................

第一部分投标函部分....................................................................

一、投标国（格式）...................................................................

二、投标文件附录................................................................

三、公司法人授权委托书（格式）.................................................

四、投标人资格、胜任程度文献....................................................

表I：投标人基本状况表（格式）..................................................

发2:投标人财务运行状况农（格式）............................................

农3:近三年已竣工程及现在在延同类工程一览衣.............................

表4:项目经理委任书.................................................................

表5:项目菅理机构配备状况........................................................

常二部分投标报价.......................................................................

第三部分投标技术部分.................................................................

一、施工组织设计......................................................................

二、冬季施工方案及方法费构成明细..............................................

投标邀请书

********有限公司技术改造项目，现在已含有施工条件，经业主烝托********有限责任公司，

作为本工程的招标人，负责本工程的招标工作，现对本项目的土建工程施工进行邀请招标，欢迎含

有对应资质和类似施工经验的公旬参加。

一、项目位，和自燃条件：

1.1位于中国0

1.2属北温带半干旱大陆季风气候.由于地貌复杂，高山丘陕交错起伏.川谷纵横，形成许

多小气候区域。总的特点是严寒周期长，山沟风大，雨水集中，日照充足，昼夜温差校大，四

季分明。数年平均气温7.9C,数年平均降雨*655mm。

二、招标苑嗜和施工内容：

2.1本次招标范畴为********有限公司技改项目土建工程，重要涉及等；

2.2土延工程施工内容涉及施工范畴内的地基和基础（包含设备或钢构造螺栓的预埋、预

留）、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程以及甲方或管理公司安排的其它工作。

2.3具体施工范畴以经甲方同念，管理公旬正式下发的施工图和施工指令为准。

三、RW规定：

3.1本工程业主规定工期为_月_日前含有投料试车条件.按此进度计划.需要在____月_____日

前完毕等重要车间的土建工程，含有后■续钢构造安装条件。

3.2投标人斛根据此进度规定，结合公司本身实力、类似工程施工经脸和工程所在地施工、气候

条件，编制各重栗车间的具体进度计划，并采用必要的冬季施工和赶工方法，确保按期竣工。

3.3各车间进度计划的编制规定应达成二级进度计划，每七天最少有一种里程碑节点，进度计划

经业主同意后，将作为后续奖罚根据，严格实施。

四、冬季施工和抢工方法

4.1为实现业主规定的工期目的，本工程将进行冬季施工，请投标单位单独编制具体的冬季施工

方法方案，例如暖棚搭设、险外加剂、供暖系统安装及拆除、燃煤、电消耗、照明系统安装及拆除、

人工、机械降效影响等，冬施方案应针对•本工程实际状况和特点，方案内容具体、含有可能作性。

4.2为确保工期目的的实现，本工程将■规定增加施工人员和作业面、增加施工机械、采用加班、

倒班和夜间施工等抢工方法.请投标单位结合本身实力和经验，编制具体和可执行的方法方案°

五、投标报价规定：

5.1本项目土理工程采用商定定额+竞争性费率的报价模•式。

5.2各投标人应结合现场实际状况、公司本身实力和类似工程经盼，以商定的工程定额为基

准，采用竞争性费率进行报价。

5.3本次土延工程费率招标，采用《全国统一延筑工程基础定额河北省消耗毋定额（）»,按

照三类工程取费，人工费按燎冀理价信【】47号综合用工指导价进行调节，材料费采用信息价

即承德造价信息站每月公布的《承德市各县（区）惯用建筑安装材料指导价格》平泉市价格，

规费费率按照算法市LJ11号普通建筑工程计取，管理费和利润按照定额而定费率的5。％计取.

安全生产和文明施工费按照翼戏市【】11号规定计取，税金按照冀建市【】1（）号采用普通计税

办法计取.对总造价下浮优惠比例为竞争性报价.其中人工费和材料费价差不参加下浮优惠。

5.4土延工程按照固定费率计算的工程总造价，涉及了乙方为完毕承包范畴内工作所发生的

人工费、材料费、机械费（含各类设备进出场）、材料费价差、安全文明施工费、公司管理费、

规费、利润、税金以及为完毕该项目所需的施工方法、安全防护方法、辅助工作（涉及临时设

施、用水用电等费用）、保险费、验收费用等全部费用。

5.5本工程将采用冬季施工和抢工方法，各投标单位应编制具体的冬季施工方法和抢工方法

方案，并根据对应的方法方案，对发生的各项费用明细进行报价和阐明。

5.6甲方施工项目及分包工程（如钢构迨工程.、安装工程等），乙方不再计取施工配合费。

5.7现场试块检测和实验费用由乙方自行负贲拟定实险空并承当有关费用.应满足甲方、管

理公司和本地政府规定，出含有关实验和检测报告。

5.8中标后，土建工程固定费率在合同期内保检不变，因市场行情变化，以及因投标人因素

而造成的价格波动，均不予调节。

六、特别阐明：

6.1为确保工程的施工安全和质量，特设立50万元的安全质*确保金，中标单位在收到工

程预付款后，将•此确保金支付至甲方财务部，弁由甲方和管理公司按照每月10万元原则进行奖

励和处分，具体奖罚细则三方协商后拟定。

6.2为确保工程施工进皮，设立50万元施工进度确保金，中标单位在收到工程预付款后，

将此确保金支付至甲方财务部，由中标单位提出进度计划考核里程碑节点，经管理公司审核,

甲方同意后，作为进度考核根据，按照每月1()万元原则进行奖励和处分，具体奖罚细则三方协

商后拟定。

6.3施工单位人员食后、交通、施工机械、燃油等全部材料和机具均自行解决，甲方将提供

现场取水和用电接入点，由施工单位自行负责接入，水电费用按实际用餐•进行计量和支付费用。

6.4按照规定，投标时应提交施工方案、施工进度计划、安全施工保障方法、冬季施工方法、

赶工方法等须由投标人提交的资料。

6.5投标人应严格按项目所在地政府、上级有关部门指甲方、管理公司有关现场文明施工和

环保规定，组织进行施工。

七、联系人及联系方式

7.1联系人：;

7.2联系电话：邮箱：;

7.3地址：********有限公旬三层施工管理部。

八、摄交投标书时间、开标时间、地点

8.1捉交投标书时间和开标时间：****年**月**日，投标文献式接送达；

8.2提交投标书地点和开标地点：********有限公司四层会议室；

8.5各投标人授权代表、项目经理、技术人员和商务人员等参标人员，应准时携带授权妥•托

书、公旬营业执照、资质证书原件参加投标答辩"。

招标人：********有限贵任公司

**年**月**日

第一章投标须知

一、投标须知前附表

序号摘要内容

发包人（业主）：********有限公司

1.1招标人

招标人（招标代理）：*******=^有限责任公司

招标方式邀请招标，今司白行组织

承包方式士建工程总承包

投标邀

请书第报价现定5.1本项目土建工程采用商定定额+竞争性费率的报价模式。

五条

53本次土建工程费率招标，采用《全国统一建筑工程基础定额河北

省消耗量定额（）»,按照三类工程取费，人工费按照冀戏价信【】

47号综合用工指导价进行调节，材料费采用信息价即承德造价信息

站每月公布的《承德市各县（区）惯用延筑安装材料指导价格》平

投标邀

证书第商定定额泉市价格，规费费率按照其建市【】11号普通建筑工程计取，管理

五条

费和利涧按照定额商定费率的50%计取.安全生产和文明施工费按

照冀册市【】11号规定计取，机金按照真理市【】10号采用普通计

税办法计取.对，电造价下:平优患比例为免孕，住报价，共中人工费和

材料费价差不参加下浮优双。

4.1为实现业主规定的工期目的，本工程彩进行冬季施工，请投标单位

单独编制具体的冬季施工方法方案和方法费用。

投标邀

冬季施工和

请书第4.2为确保工期目的的实现，本工程将规定增加施工人员和作业面、增

抢工方法

E9条

加施工机械、采用加班、倒班和夜间施工等抢工方法，讲投标单位结合

本身实力和经验，编制具体和可执行的方法方案和方法费用。

8.1预付款：乙方机械设备、施工人员进场后，并出具满足甲方规定

的，预付款对等金额的履约保函后，甲方支付人民币300万元作为

合同条

工程预付款，工程预付款从第二次进度款支付时开始扣除，每次扣

款笫八付款方式

除人民币150万元.分两次从进度款中扣除完毕。

条

8.2进度款：每月10日前，乙方提交上月工程进度款支付申请书，

经管理公司审核，甲方审批后，支付至当月应付进度款的80%。

8.3结算款：全部工程竣1工验收后，并提交满足本地政府和甲方、管

理公旬规定的正式工程竣（工资科后，协理工程结算.经管理公旬审

核，甲方同意后，付款至结算金额的95%。

8.4质保金：结算金额的5%,质保期一年，质保期到期后无息支付。

投标确保金为人民币受拾万元。

5.1投标确保金采用现金、转账形式，于投标截止时间前提交招标人财务部，拟定

中标单位、合同签约后全额无息退还。

15.1投标使用期开标之日起也天

一式四份（正本一份、副本三份），其中：册分别加注“正本”、"副

投标文献份本”印记；商务标、技术标、报价文献应分开装订（商务标和技术

16.1

数标中不得舍方任何报价估凡）。电子版标书一份（U盘，投标文献电

子档中必须包含投标文献的全部内容，报价部分空白解决）。

23.2评标方法综合评价法

28.1版约铀保工程预付就对哥金领的版约保函或屈约确保金

30.1中标服务费人民币伍仟元整，退还中标单位投标确保金时扣除

招标文献招标文献售价500元”分，售后不退。

出售

二、投标须知

A、定义及阐明

一、定义均闲明

1.1发包人（业主）：********有限公司

招标人（招标代理〕：********有限贵任公句

投标人（投标单位）：经招标人邀i责，满足本项目施工资质规定，进行投标的单位

1.2项目地点：位于中国o

1.3地质条件：依燕山山脉七老四山系隆起的中低山区，地势较高，海拔710米。大的地貌

类型可分为中际山区，阪山重丘区和山间谷地，微地貌类型有山间凹地、山前平地。

1.4气候条件：北温带半干旱大陆季风气候，由于地貌复杂.高■山丘陵交错起伏，川谷纵横，

形成许多小气候区城。总的特点是严寒周期长，山沟风大，雨水集中，日照充足，昼夜温差4交

大，四季分明。数年平均气泡7.9C,数年平均降雨量655mm。

二、现场踏•勘

2.1招标人在投标前统一组织投标人进行工程现场踏勘，熟悉施工现场及周边地形、地貌、

水文、地质、交通道路、本地政策规定、本地材料、市场价格等状况。因投标人未进行现场踏

勘或现场踏勘不充足而造成的后果由投标人自行负责。投标人承当踏勘现场合发生的本身费用。

2.2经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入发包人的项目现场。投标人应承当踏•勘现场的

责任和风险。

2.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的矩被投标人运用的资

料，招标人对投标人做出的任何推论、理解粕结论均不负责任。

三、招标答疑

3.1投标人如对招标文献有疑问，应以书面形式向招标人提出澄清规定，或在招标文献规定

的日期内通过向招标人的工程技术人员、商务人员进行技术、商务咨询，招标人技术人员和商

务人员在规定的日期内予以澄清。

四、招标解舞

4.1本招标文献的最后解释权归招标人，投标人未中标的因素，招标人可不作任何解释°

五、投标费用

5.1投标确保金为人艮币壹拾万元整,采用现金、造账形式.于投标截止时间前提交招标人

财务部，拟定中标单位、合同签约后全额无息返还。逾期未交纳者，招标人可视投标人为自动

放弃投标。

5.2米中标单位的投标确保金在招标人与中标单位订立合同后一周内全额无，电退还；若投标

人存在串标、主动弃标、拒签合同等重大违规，招标人将扣留投标确保金，并追究有关公司的

法律责任；

5.3参加投标的费用：天论投标过程和成果如何.投标人应自行豕当参加投标的全部费用。

六、无效投标

6.1有下列状况之一者，投标无效：

(1)资质扣,巨力未达成拓标文献规定的；

(2)投标文献密封不严密(未按现定密封和标记)，无投标人印章和签字、笔迹无法识别

的；

(3)实质性不响应招标文献的；

(4)投标人授权委托人不按现定前来参加开标会、答疑会的；

(5)未交纳投标确保金的；

(6)迟到的投标文献。

七、没收确保金

7.1有下列状况之一赤，除投标无效外，还将没收投标确保金：

(1)中标后不按告知规定前来订立合同的；

(2)有组织或参加别人串通投标、陪标嫌疑且证据确凿的；

(3)投标人半途自动迟出的或在投标使用期内规定执销投标文献的；

(4)扰乱开评标会场的；

(5)与招标人有关人员勾结，排挤其它投标人扰乱公平竞争的行为，弁有确苗证据的。

B、招标文献的构成

八、招标文献由下列部分枸成

8.1招标文献涉及下列内容：

(1)投标邀请;

(2)投标须知；

(3)技术条款(技术原则、图纸等)；

(4)合同条款与格式；

(5)附件：重要投标文献格式等；

8.2招标人在提交投标文献截止时间前，以书面形式发出的对招标文献的澄消■或修改内容，

均为招标文献的构成部分，对招标人和投标人起约束作用。

8.3投标人获取招标文献后，应认其•审视招标文献中全部的守项、格式、条款和规范规定等，

若投标人的投标文献没有按招标文献规定提交全部资料，或投标文献没有对招标文献做出实质

性响应，其风险由投标人自行承当，弁根据有关条款规定，该投标有可能被回绝。

8.4凡获得招标文献者，无论投标与否，均应对招标文献保密。

九、招标文献的修改

9.1招标文献发出后，在提交投标文献钺止时间前，招标人可对■招标文献进行必妾的澄消•或

修改。

9.2招标文献的修改将以书面形式发送给全部投标人，投标人应于收到该修改文献后1日内

以书面形式予以确认。招标文献的修改内容作为招标文献的构成部分，含有约束作用。

9.3招标文献的澄消•、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文献、招标

文献的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以血后发出的书面文献为准。

9.4为使投标人在编制投标文献•时有充又的叶问对拓标文林的凝济、修改、补充等内容进彳亍

研究，招标人将酌忸•延长提交投标文献的截止时间，具体时间将在招标文献的修改、泳充告知

中予以明确。

C、投标文献的编写

十、投标响应

10.1投标人应认真阅读招标文献中的全郃内容，按招标文献的规定提交投标文献，并确保

所提供的文献内容真实、精确有效，应对招标文献的各项内容、条件作出实质性的响应，否则，

投标有可矩被回绝。

-一、文字及计置*■位：

ii.i应使用中文书写，投标文献中所选设备、材料的介绍资料、使用阐明书、手册、图纸

等及往来函电均需有用中文表述的版本，应使用我国法定计•&单位。

D、投标文献的构成

十二、投标文献的构成：

12.1应涉及下列三部分内容(重要投标文献格式见附件)：

A、投标函部分(商务标)：

1、投标函(须放在投标文献的第1页)；

2、法人代表授权委托书；

3、投标人资格声明；

4、有效资格、能力、胜任程度证明文献，涉及：

(1)公司法人营业执照副本(应有年检统计)；

(2)税务登记证书；

(3)组织机构代码证；

(4)主管机关颁发的安全生产许可证；

(5)近三年承建工程表及类似项目实例；