街区合作改造协议书

街区合作改造协议书甲方：[甲方具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方具体名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[街区具体地址]的街区（以下简称“该街区”），乙方具备街区改造的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该街区的合作改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该街区占地面积为[X]平方米，包含[具体数量]栋建筑物，总建筑面积约为[X]平方米。街区内现有商业店铺、住宅单元以及配套的公共设施，如停车场、绿化区域等。2.乙方负责对该街区进行全面改造，包括但不限于建筑物外立面翻新、内部结构优化、基础设施升级、公共空间景观设计与打造等。改造目标是提升街区的整体形象、改善居住和商业环境，增强街区的功能与活力，使其成为具有吸引力和竞争力的现代化街区。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案提出意见和建议，并监督改造工程的进展情况。按照本协议约定，获得改造后街区带来的相关权益。2.义务向乙方提供该街区的相关资料，包括但不限于土地权属证明、建筑物产权证书、现状图纸等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中所需的各项审批手续，如规划许可、施工许可等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调街区内现有居民和商户的关系，确保改造工作顺利进行。因甲方协调不力导致的纠纷或阻碍，由甲方承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式支付改造费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得改造费用及相关报酬。根据实际情况，在符合法律法规和本协议约定以及确保改造质量的前提下，自主制定改造方案并组织实施改造工作。2.义务制定详细的改造计划和预算，并提交给甲方审核。改造计划应明确各阶段的工作内容、时间节点、质量标准等。严格按照经甲方审核通过的改造方案和相关法律法规、技术标准进行施工，确保改造工程的质量和安全。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时予以整改。负责改造过程中的环境保护和文明施工，采取有效措施减少施工对周边环境和居民生活的影响。因乙方施工造成的环境污染、噪音扰民等问题，由乙方承担相应责任。在改造过程中，妥善处理与现有居民和商户的关系，保障其合法权益。如因改造给居民或商户造成损失的，乙方应按照相关法律法规和本协议约定承担赔偿责任。改造工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提交竣工报告和相关资料。确保改造后的街区符合本协议约定的标准和要求。三、改造费用及支付方式1.经双方协商确定，本次街区合作改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成改造工作所需的全部费用，如工程费用、设计费用、管理费用、税费等。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在改造工程完成[X]%时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部竣工并通过验收后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本改造工程自本协议生效之日起开始计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.乙方应按照经甲方审核通过的改造计划合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成改造任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.改造工程应符合国家和地方现行的相关工程建设标准、规范以及本协议约定的质量要求，并通过相关部门的验收。2.乙方在施工过程中应建立质量管理制度，严格把控施工质量。每完成一个阶段的工作，应通知甲方进行中间验收。甲方有权对工程质量进行随时检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，整改费用由乙方自行承担。3.改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并组织相关部门进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。因整改导致的费用增加和工期延误由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工或未在约定的工期内完成改造任务，应按照本协议约定承担违约责任。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方指定的期限内完成整改，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行组织整改，整改费用由乙方承担，同时乙方还应按照本协议约定支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等