茶园出租协议书模板

茶园出租协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处茶园，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该茶园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、茶园基本情况1.茶园位置：该茶园位于[茶园具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.茶园面积：经双方测量确认，茶园总面积为[X]亩。3.茶园现状：茶园内现有茶树品种为[茶树品种名称]，树龄约为[X]年，茶园配套设施包括[列举现有配套设施，如灌溉系统、道路等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还茶园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如每年一次性支付、分期支付等]。具体支付时间为：若为每年一次性支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定账户。若为分期支付，乙方应在[每期支付日期及金额]前分别支付相应款项。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用茶园，有权对乙方的经营活动进行必要的检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等特殊情况，有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证茶园权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用茶园。在租赁期限内，负责维护茶园周边的公共道路、排水等基础设施的正常通行和使用，但因乙方过错导致损坏的除外。协助乙方办理与茶园经营相关的必要手续，如农业生产许可证等（如需），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主经营茶园，包括但不限于种植、采摘、加工茶叶等。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常经营活动。在租赁期满或协议提前解除后，有权按照本协议约定处置茶园内属于乙方的财产和设备。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用茶园，不得擅自改变茶园的用途、性质和现状，不得从事违法违规经营活动。如需对茶园进行改造、扩建等重大变动，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责茶园的日常维护和管理，包括茶树的养护、病虫害防治、灌溉设施的维修等，确保茶园的正常生产经营。保护茶园内的生态环境，不得进行过度开发或破坏生态平衡的行为。在租赁期间，因乙方原因造成茶园生态环境破坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。按照国家法律法规和相关政策的要求，依法缴纳与茶园经营相关的税费。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应将茶园及附属设施完好无损地交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、茶园的使用与管理1.乙方应按照茶叶种植和生产经营规范使用茶园，合理安排种植计划和农事活动。2.乙方在茶园内进行的生产经营活动应符合国家环保、安全生产等相关要求，不得对周边环境造成污染和安全隐患。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将茶园转租给第三方。如乙方确需转租，应与第三方签订转租协议，并将转租情况书面通知甲方，转租协议的内容不得违反本协议的约定。六、违约责任1.若甲方未按照协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用茶园或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照协议约定按时足额支付租金或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变茶园用途或性质、损坏茶园及附属设施、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等