街面楼房出售协议书

街面楼房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体街道名称及门牌号]的街面楼房（以下简称“该楼房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：该楼房位于[详细地理位置]，坐落在[具体街道名称]，门牌号为[具体门牌号]。2.楼房结构及面积：楼房为[具体结构，如砖混结构等]，总层数为[X]层。建筑面积为[具体平方米数]，其中套内建筑面积为[具体平方米数]，公摊建筑面积为[具体平方米数]。（如有需要，可详细列出各楼层面积及用途）3.附属设施：该楼房配套有[附属设施名称，如停车位、地下室等]。停车位数量为[X]个，地下室面积为[具体平方米数]，用途为[具体用途]。楼房内现有装修情况为[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗类型等]，屋内配备有[列举主要家具家电，如空调、电视等]。4.产权情况：甲方保证对该楼房拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该楼房产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取楼房出售款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务：向乙方提供该楼房的产权证书及相关资料，确保资料真实、完整、有效。保证该楼房符合出售条件，不存在任何质量问题及影响正常使用的瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后，协助乙方办理楼房产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定各自承担。在交付楼房前，负责结清该楼房的物业管理费、水电费、燃气费等一切相关费用，保证乙方接收楼房后无需承担任何因甲方原因产生的欠费。在协议约定的交付日期，将符合交付条件的楼房及附属设施交付给乙方，交付时应保持楼房及附属设施的完好状态，不得损坏或拆除已有的装修及设施设备。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和方式购买该楼房，享有对该楼房的占有、使用、收益及处分权（在办理完产权过户手续后）。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼房购买款。配合甲方办理楼房产权过户手续，提供必要的资料和信息，按照法律法规规定承担办理产权过户手续所需的乙方应承担的税费。在接收楼房后，按照法律法规及小区物业管理规定使用楼房及附属设施，不得擅自改变楼房结构及用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三、楼房出售价格及付款方式（一）出售价格该楼房出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作楼房购买款；若乙方违约不购买该楼房，定金不予退还；若甲方违约不出售该楼房，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理楼房贷款手续（若有贷款需求）。3.贷款支付（如有）：乙方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款审批未通过，乙方应在接到通知后的[具体期限]内，以现金或转账方式补足购房款差额部分；若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款审批未通过，甲方应协助乙方解决问题，如协商变更付款方式等，若无法解决导致乙方无法继续购买楼房的，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照定金规则承担违约责任。4.尾款：在楼房产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、楼房交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照协议约定乙方已支付至应支付的款项）后的[具体期限]内，将楼房及附属设施交付给乙方。（二）交付手续1.交付时，甲乙双方应共同对楼房及附属设施进行验收，填写《楼房交付验收清单》，清单应详细记录楼房及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等内容。双方在清单上签字确认后，视为甲方已完成交付义务。2.若在验收过程中发现楼房存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体期限]内负责修复或整改至符合协议约定标准，由此导致交付延迟的，甲方应承担违约责任。五、产权过户（一）过户时间双方应在本协议签订后的[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理楼房产权过户手续。（二）过户费用承担办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定各自承担。即甲方应承担的税费为[列举甲方承担的税费项目及金额]，乙方应承担的税费为[列举乙方承担的税费项目及金额]。（三）过户手续办理流程1.甲方应按照不动产登记机构的要求，准备好办理产权过户所需的资料，包括但不限于身份证、产权证书、协议等，并协助乙方填写相关申请表格。2.乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的个人资料及其他相关证明文件。3.在提交过户申请后，双方应按照不动产登记机构的通知，按时参加现场勘查、缴纳税费、领取新的产权证书等手续。六、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付楼房，每逾期一日，应按照楼房出售总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房出售总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的产权证书等资料存在虚假、不实或隐瞒重大瑕疵等情况，导致乙方无法正常办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款、已发生的相关费用、乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若甲方擅自将该楼房再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该楼房所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照楼房出售总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼房出售总价的[具体比例]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延迟或无法办理，每逾期一日，应按照楼房出售总价的[具体比例]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致无法完成产权过户手续，甲方有权解除本协议，乙方应退还楼房，并按照楼房出售总价的[具体比例]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变楼房结构及用途或损害公共利益和他人合法权益的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任，乙方应在接到甲方通知后的[具体期限]内履行义务，否则甲方有权采取法律措施追究乙方责任，由此产生的费用及损失均由乙方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管