区块链房地产数字化协议

区块链房地产数字化协议本协议由以下各方于____年____月____日在中国境内签署：甲方（服务提供方）：法定名称：________________________注册地址：________________________统一社会信用代码：________________法定代表人/授权代表：____________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（房地产权利人/委托方）：法定名称/姓名：___________________注册地址/住所：___________________统一社会信用代码/身份证号：_______法定代表人/授权代表：____________联系电话：________________________电子邮箱：________________________鉴于：1.甲方拥有或控制区块链平台（“区块链平台”）及其相关技术，能够提供房地产信息数字化、上链确权（或记录）、管理和/或交易相关服务；2.乙方合法拥有/持有位于________________________（以下简称“目标房地产”）的______权益（以下简称“房地产权益”），并希望利用区块链技术对相关权益信息进行数字化处理；3.甲乙双方经友好协商，就利用区块链技术对目标房地产的房地产权益信息进行数字化管理（以下简称“本协议项下服务”）事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1.1“本协议”指本协议各方就利用区块链技术对特定房地产进行信息记录、存储、管理和/或交易而达成的本协议。1.2“区块链平台”指本协议约定的、由甲方提供并维护的，用于记录和存储房地产相关数据的分布式账本技术平台。1.3“房地产信息”指与本协议所涉房地产权益相关的所有数据，包括但不限于：房产证号、土地证号、不动产权证书编号、不动产权籍调查表、宗地图、楼层平面图、地理位置、面积（地上/地下/车位等）、结构类型、权利状况（所有权、抵押权、查封登记等）、交易历史、评估价值、租赁信息、物业费缴纳记录、维修基金余额及使用记录、维修记录、环保信息、安全隐患记录等。1.4“哈希值”指通过特定算法（如SHA-256）对数据计算生成的固定长度字符串，任何对原始数据的微小改动都会导致哈希值发生显著变化。1.5“密码学签名”指基于非对称加密技术，对数据（如交易、文件）进行签名，以证明数据来源的真实性和完整性，并表明签名人同意该数据内容。1.6“用户”指参与本协议项下活动，通过特定身份认证并访问区块链平台的个人或法人。1.7“房地产数字资产”指基于区块链平台，与目标房地产的房地产权益相关联的、具有唯一标识和可验证性记录的数据单元（代币化的房产份额或代表特定产权的凭证，若有）。其具体形态和权利归属需根据双方另行签订的《房地产数字资产发行与管理协议》（若有）确定。1.8“服务提供方”指负责搭建、维护区块链平台，提供数据上链、查询、管理等相关服务的甲方。1.9“房地产权利人”指依法拥有本协议所涉房地产权益的主体，在本协议中指乙方。1.10“监管机构”指对本协议项下的房地产交易和相关区块链活动进行监督管理的政府部门或机构。第二条协议目的与范围2.1本协议目的在于，通过甲方提供的区块链平台及相关服务，实现乙方所拥有的目标房地产的房地产权益相关信息的数字化采集、验证、确权（或上链记录）、安全存储和便捷查询，提升信息透明度，并为未来基于该房地产权益或相关数字资产的创新应用奠定基础。2.2本协议范围包括但不限于：2.2.1乙方授权甲方收集、整理、验证目标房地产的房地产信息；2.2.2将经验证的房地产信息或其哈希值记录至区块链平台；2.2.3甲方提供区块链平台访问权限，供乙方及经乙方授权的第三方进行信息查询（若约定）；2.2.4若涉及房地产数字资产，则包括该数字资产的发行（若有）、管理、转移与交易（若有）相关服务，具体规则遵照双方另行签订的《房地产数字资产发行与管理协议》（若有）；2.2.5甲方对区块链平台的日常维护和技术支持；2.2.6双方的权利、义务、责任及违约责任；2.2.7争议解决机制。第三条服务内容与期限3.1甲方服务内容包括：3.1.1提供符合约定的区块链平台访问环境；3.1.2根据乙方提供的资料和本协议约定，协助进行房地产信息的录入和格式转换；3.1.3对上链数据的完整性和原始性提供技术保证（通过哈希等技术手段），但不保证数据的绝对真实性和法律有效性，数据的真实性由乙方负责；3.1.4负责区块链平台的运行维护，包括硬件维护、软件升级、系统备份、网络安全防护等，确保平台稳定运行；3.1.5提供本协议约定的技术支持和服务响应；3.1.6建立并维护与区块链平台相关的用户管理、权限控制机制。3.2乙方义务包括：3.2.1向甲方提供目标房地产的房地产信息，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责，因信息错误导致的一切后果由乙方承担；3.2.2按照本协议约定支付服务费用；3.2.3配合甲方进行数据验证和上链工作；3.2.4负责其用户账户的安全管理，妥善保管密码、密钥等认证信息，因保管不善造成损失由乙方自行承担；3.2.5遵守区块链平台的使用规则。3.3本协议服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，双方可协商续签。第四条数据上链与确权4.1乙方同意将目标房地产的以下房地产信息（或其关键内容的哈希值）上链记录：（此处列明具体上链信息项目，例如：不动产权证书编号、房产证号、核心权利状况、关键物理信息等）4.2数据录入与验证：乙方负责提供原始数据或授权甲方从指定来源获取，甲方负责进行技术格式处理和哈希计算。双方共同（或甲方单方根据约定）对数据的完整性进行验证。甲方将验证通过的数据（或其哈希值）记录至区块链平台。上链前，甲方应向乙方展示待上链数据的摘要或哈希值，乙方确认无误后方可执行上链操作。4.3确权效力：本协议的签订及数据上链行为，旨在通过区块链技术记录和证明目标房地产的房地产信息状态，增强信息的透明度和可追溯性。关于该记录对房地产权利的证明效力，以国家法律法规和相关司法实践为准。甲方不对该房地产权益的合法性、权利负担情况提供担保。第五条房地产数字资产（若有）5.1若双方同意发行房地产数字资产，则相关事宜遵循双方另行签订的《房地产数字资产发行与管理协议》执行。本协议仅作为该另行协议的补充和参照。5.2《房地产数字资产发行与管理协议》未约定的事项，适用本协议相关条款（如费用、责任等），若无相关条款，则根据具体情况协商或依法处理。第六条费用与结算6.1乙方同意向甲方支付本协议项下服务费用，费用标准如下：6.1.1数据采集与准备费：人民币____元（大写：____________________），于本协议签订之日起____日内支付。6.1.2平台使用费/年：人民币____元/年（大写：____________________），自本协议服务期限开始之年起，每年支付一次。6.1.3数据上链/资产发行服务费：人民币____元（大写：____________________），于数据上链/资产发行成功后____日内支付。6.1.4其他费用：包括但不限于第三方验证费、节点费用等，按实际发生额由乙方承担，具体费用在发生前双方确认。6.2结算方式：服务费用通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________6.3甲方应在收到乙方款项后____日内，提供相应的服务或发票。第七条数据安全与隐私保护7.1甲方应采取不低于行业标准的技术和管理措施，保障区块链平台及其数据的安全，防止未经授权的访问、泄露、篡改或丢失。7.2甲方对在提供本协议项下服务过程中收集的乙方的商业秘密和敏感信息承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，法律法规另有规定或监管机构要求的除外。7.3乙方应对其账户和密码/私钥等认证信息妥善保管，并对其使用行为负责。因乙方原因导致的数据泄露或损失，由乙方自行承担责任。7.4双方应遵守相关的个人信息保护法律法规，对于涉及个人隐私的房地产信息，应进行脱敏处理或采取必要的隐私保护技术措施。7.5任何一方不得擅自删除或修改区块链上已记录的数据，除非获得对方明确同意或法律法规要求。第八条知识产权8.1区块链平台本身、相关的软件代码、界面设计等知识产权归甲方所有。甲方授予乙方在本协议约定范围内使用该平台的非独占、不可转让许可。8.2乙方提供的数据及其在区块链平台上的表现形式（如哈希记录）所产生的知识产权，除另有约定外，归乙方所有。8.3双方在使用过程中创建的其它文档或数据，其知识产权归属由双方根据具体贡献另行协商确定。第九条责任与免责9.1甲方责任：9.1.1甲方保证其提供的区块链平台符合本协议约定的功能和安全标准，并持续进行维护和升级。9.1.2甲方对因技术故障、黑客攻击、自然灾害等不可抗力因素导致的平台中断或数据损坏，不承担赔偿责任，但应尽力恢复服务，并采取措施减少损失。9.1.3甲方不对链下数据的真实性、准确性、合法性及由此产生的法律风险负责，亦不对因乙方提供错误指令或乙方使用平台进行非法活动造成的损失负责。9.2乙方责任：9.2.1乙方保证其是目标房地产的合法权利人/有权委托人，其提供的资料真实有效，并承担因资料虚假或不完整导致的全部责任。9.2.2乙方应对其账号下的所有活动负责，因乙方原因（包括但不限于密码泄露、私钥丢失）造成的损失由乙方自行承担。9.2.3乙方应遵守国家法律法规及平台规则，对其在平台上的行为负责。9.3免责：9.3.1因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。9.3.2因监管政策变化、技术风险等不可预见因素，导致本协议部分条款无法履行或履行成本显著增加，双方应协商调整或终止相关条款，互不承担违约责任。第十条保密义务10.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、客户信息、平台数据等未公开信息（“保密信息”）负有保密义务。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方（但为履行本协议目的而有必要知悉该等信息的员工、顾问或监管机构除外）披露、使用或允许他人使用保密信息。10.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后____年。第十一条协议的变更、解除与终止11.1本协议的任何变更，须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：11.2.1一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；11.2.2一方进入破产、清算或解散程序的；11.2.3因不可抗力导致本协议目的无法实现的；11.2.4法律法规规定可以解除协议的其他情形。11.3本协议期限届满，双方未续签的，本协议自动终止。11.4协议终止或解除后，乙方应停止使用区块链平台，甲方有权限制乙方访问。双方应根据约定处理数据，并结算相关费用。关于数字资产的处理，遵循《房地产数字资产发行与管理协议》（若有）或本协议约定。第十二条通知与送达12.1双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。12.2所有根据本协议发出的通知、文件等，应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议载明的地址或联系方式。12.3通知在以下时间视为送达：a)专人递送：交付时；b)挂号信：寄出后____日；c)传真：成功发送并收到确认回执时；d)电子邮件：发送至收件人电子邮箱时（若对方确认该邮箱为有效联系方式）。第十三条法律适用与争议解决13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交____（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院诉讼解决/提交____（仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四条不可抗力14.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整、网络攻击、系统故障等。14.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力影响，履行期限可相应顺延。第十五条其他条款15.1完整协议：本协议及其附件（若有）构