鸡场出租的合同范本

鸡场出租的合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处鸡场，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该鸡场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.鸡场位置：甲方出租的鸡场位于[鸡场具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.鸡场面积：鸡场占地面积约为[X]平方米，其中鸡舍建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米。3.鸡场设施：鸡场内现有鸡舍[X]栋，配备有通风设备、照明设备、温控设备、饮水设备、喂料设备等养殖设施；另有仓库[X]间，用于存放饲料、药品等物资；办公用房[X]间，可供乙方办公使用；同时，鸡场还设有围墙、大门、水电设施等配套设施。4.租赁用途：乙方租赁该鸡场用于从事鸡的养殖、销售等经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还鸡场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素，导致租金水平需要调整的，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用鸡场的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回鸡场的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证鸡场的合法性和完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用鸡场。应协助乙方办理与鸡场租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。负责鸡场的基础设施维修和保养，确保鸡场的水电设施、围墙、大门等正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用鸡场的，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用鸡场及其附属设施，开展合法的养殖、销售等经营活动。在租赁期间，如因甲方原因导致鸡场无法正常使用的，有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方承担相应的赔偿责任。有权根据市场需求和经营需要，对鸡场的养殖品种、养殖规模等进行调整，但应提前通知甲方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。应合法经营，遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责鸡场内部设施的日常维护和保养，如鸡舍、养殖设备等，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施损坏的，应承担维修或更换费用。应合理使用鸡场的土地和资源，不得擅自改变鸡场的用途或进行破坏性建设。在租赁期间，应做好鸡场的环境卫生和防疫工作，防止疫病传播。如因乙方防疫措施不到位导致疫病传播的，应承担相应的法律责任。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还鸡场及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如按时支付租金、合理使用鸡场、妥善保管鸡场设施等。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还鸡场及其附属设施后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方继续赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鸡场的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变鸡场用途或进行破坏性建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给鸡场造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定交还鸡场及其附属设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回鸡场，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙