荒土地转让协议合同

荒土地转让协议合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体位置]的荒土地一块（以下简称“该荒土地”），乙方有意受让该荒土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、荒土地基本情况1.位置：该荒土地位于[详细地理位置描述]，四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或参考相关土地权属证明文件，该荒土地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该荒土地目前为荒地，未进行任何开发建设，地面上无建筑物、附着物等。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该荒土地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完土地转让手续，取得相关土地权属变更证明文件后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对该荒土地的权属及相关情况进行如实陈述和说明。2.义务：保证该荒土地的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，不存在抵押、查封等限制转让的情形。协助乙方办理该荒土地的转让手续，提供相关证明文件及必要的协助，确保转让手续顺利完成。在转让过程中，承担因该荒土地产生的一切税费及相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。自本协议签订之日起至转让手续办理完毕期间，妥善保管该荒土地，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式受让该荒土地，并享有该荒土地的相关权益。在转让手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让款。自行承担办理土地转让手续过程中产生的一切税费及相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在受让该荒土地后，应按照法律法规及相关政策的规定合理使用该荒土地，不得从事违法违规行为。四、土地交付1.在乙方支付完定金且转让手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将该荒土地交付给乙方。交付方式为双方共同进行现场交接，并签署土地交付确认书。2.土地交付时，甲方应确保该荒土地的现状与本协议约定一致，无任何损坏或改变。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让该荒土地或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付转让款总额的[X%]作为违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充