装饰工程分包协议书

装饰工程分包协议书甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[业主名称]签订了关于[工程项目名称]的总承包合同（以下简称“主合同”），现甲方将该工程项目中的装饰工程部分分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就装饰工程分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程项目名称]装饰工程2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容及范围：本次分包工程涵盖[工程项目名称]内所有室内外装饰工程，包括但不限于墙面装饰（如乳胶漆、壁纸、石材干挂等）、地面装饰（如地砖铺贴、木地板铺设等）、天花板装饰（如吊顶安装等）、门窗安装、卫生间及厨房洁具安装、室内水电线路改造及灯具安装等具体装饰内容（详细清单见附件一）。乙方应按照设计图纸及相关规范要求，完成上述范围内的全部装饰工程施工任务，确保工程质量达到合同约定标准。乙方负责装饰工程所需材料、设备的采购及供应，但所有材料、设备必须符合国家质量标准及设计要求，并提供相应的质量证明文件。对于甲方指定品牌的材料、设备，乙方应按照甲方要求进行采购，确保其质量及供应及时性。4.工程规模：装饰工程总面积为[X]平方米，具体以实际施工面积为准。二、合同工期1.开工日期：本分包工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工时间以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照合同工期组织施工，确保按时竣工。3.工期延误：若因甲方原因导致工程延误，甲方应及时通知乙方，并承担相应的工期延误责任。甲方应协调解决因自身原因造成的施工阻碍，如提供场地条件不及时、设计变更等，确保乙方能够顺利施工。因甲方原因延误工期的，工期相应顺延，甲方应根据实际延误天数给予乙方合理的费用补偿（费用补偿标准见附件二）。若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。乙方应采取积极有效的措施加快施工进度，尽量减少工期延误对整个工程的影响。如乙方未能在合同约定工期内竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。三、质量标准1.本装饰工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准要求，达到[具体质量验收标准等级]标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量合格。2.在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查。甲方及监理单位有权对工程质量进行不定期抽检，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到质量标准要求。因乙方施工质量问题导致的返工、整改费用由乙方自行承担，若给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告及质量验收资料。甲方应在收到乙方提交的竣工报告及验收资料后，组织相关单位进行竣工验收。如工程质量验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本装饰工程分包合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此合同价款为固定总价，包含完成本分包工程范围内所有工作内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及风险费用等。除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的工程费用增加外，合同价款不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[预付款支付期限]内，甲方支付合同价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款主要用于乙方采购工程所需的主要材料、设备及组织施工人员进场等前期准备工作。工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到乙方申请后的[进度款审核期限]内进行审核确认，并在确认后[进度款支付期限]内支付当月已完工程量对应合同价款的[X%]。竣工验收款：工程竣工验收合格后[竣工验收款支付期限]内，甲方支付至合同价款的[X%]。质量保证金：合同价款中的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证期限]后，如无质量问题，甲方在[质量保证金返还期限]内一次性无息返还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况及主合同要求，对工程设计、施工方案等提出变更要求，乙方应按照甲方要求执行。有权审核乙方提交的工程进度报告、付款申请等文件，并根据合同约定支付工程款。2.义务：负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工条件。按照合同约定及时支付工程款，确保乙方施工资金的正常周转。向乙方提供施工所需的相关资料，包括设计图纸、技术规范等，并对资料的准确性负责。协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如施工许可证、临时用水用电申请等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况及相关规范要求，提出合理的施工建议和优化方案，但需经甲方书面同意后方可实施。在施工过程中，如遇到甲方原因导致的施工阻碍或其他问题，有权要求甲方协调解决。2.义务：按照合同约定及相关规范要求，组织施工人员和机械设备进场，按时完成装饰工程施工任务，确保工程质量和工期。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声及粉尘污染等，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。按照甲方要求及相关规定提交工程进度报告、质量验收资料、付款申请等文件，并配合甲方进行工程验收及结算工作。妥善保管甲方提供的施工资料及本工程相关文件，不得擅自泄露或转让给第三方。工程竣工后，应将全部资料移交给甲方。乙方应自行承担施工过程中产生的水电费、垃圾清运费等相关费用。六、材料设备供应1.乙方负责本分包工程所需材料、设备的采购及供应，但所有材料、设备必须符合国家质量标准及设计要求，并提供相应的质量证明文件。对于甲方指定品牌的材料、设备，乙方应按照甲方要求进行采购，确保其质量及供应及时性。2.乙方采购的材料、设备进场前，应提前通知甲方及监理单位进行检验。经检验合格后方可使用，如发现不合格材料、设备，乙方应立即退场处理，并承担由此产生的全部费用。3.甲方有权对乙方采购的材料、设备质量进行不定期抽检，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到质量标准要求。因乙方采购的材料、设备质量问题导致的工程质量问题及损失，由乙方承担全部责任。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际情况及主合同要求，对工程设计、施工方案等提出变更要求。乙方应按照甲方要求执行变更内容，并及时调整施工计划和费用预算。2.因工程变更导致乙方工程量增加或减少、费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款及工期。如因工程变更给乙方造成损失的，甲方应给予相应的补偿。3.乙方如需对工程进行变更，应提前向甲方提交书面变更申请，经甲方书面同意后方可实施。未经甲方同意擅自变更的，乙方应承担由此产生的全部责任及费用。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及相应违约金。因甲方逾期支付工程款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权视情节轻重扣除乙方相应的工程款作为违约金。5.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部