食品冷库转让协议书

食品冷库转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处食品冷库，现欲转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.冷库位置：该食品冷库位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.冷库设施：冷库内配备有先进的制冷设备，包括[制冷机组品牌及型号]制冷机组[X]台，能够确保库内温度稳定在[具体温度范围]。库内还设有多层货架，用于存放各类食品，货架总承载量为[X]吨。同时，冷库具备完善的通风系统、照明系统以及温度监控系统，以保障食品存储环境的安全和适宜。3.附属设施：除冷库主体设施外，还包括与冷库相连的装卸平台，面积为[X]平方米，方便货物的装卸和运输。此外，冷库周边设有停车场，可停放车辆[X]辆，满足货物运输车辆的停放需求。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该食品冷库的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完冷库过户手续及交接手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所转让的食品冷库产权清晰，无任何权属纠纷及债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责向乙方提供与冷库相关的所有资料，包括但不限于冷库建设规划许可证、房产证、土地使用证、设备购置发票及清单、设备维护记录等，确保乙方能够顺利办理相关手续。在本协议签订后至冷库交接完成前，负责妥善保管冷库及其附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更冷库的原有结构和设备。如因甲方保管不善导致冷库及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理冷库的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。办理过户手续所需的一切费用由[具体方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下接收转让的食品冷库，并按照自己的意愿使用和经营。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。在接收冷库后，应按照国家相关法律法规及行业规范经营管理冷库，不得从事违法违规活动。如因乙方经营管理不善导致冷库出现安全事故或其他问题的，乙方应承担全部责任。在办理冷库交接手续时，应认真核对冷库及其附属设施设备的数量、质量、性能等情况，如发现问题应及时与甲方协商解决。交接完成后，乙方应承担冷库及其附属设施设备的保管、维护、维修等责任。负责承担冷库交接后的水电费、物业费等一切运营费用。四、冷库交接1.交接时间：双方应在乙方支付完定金后的[X]个工作日内，共同协商确定冷库交接的具体时间。2.交接程序：双方应在约定的交接时间到达冷库现场，共同对冷库及其附属设施设备进行清点和检查。甲方应向乙方移交与冷库相关的所有资料，包括但不限于冷库建设规划许可证、房产证、土地使用证、设备购置发票及清单、设备维护记录等。双方应在交接清单上签字确认，明确交接的内容、数量、质量等情况。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付冷库或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或未按照约定经营管理冷库，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写保密违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同