重庆交房协议书范本

重庆交房协议书范本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的位于重庆市[具体地址]的[楼盘名称]项目房屋（以下简称“该房屋”），现双方就房屋交付相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼栋号][具体单元号][具体楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型名称]，结构为[结构类型]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，交付标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺要求]地面：[地面装修材料及工艺要求]顶面：[顶面装修材料及工艺要求]门窗：[门窗材质、规格及性能要求]厨房：[厨房设备配置及装修标准]卫生间：[卫生间洁具配置及装修标准]其他：[如有其他特殊装修部分，详细说明]2.配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业服务用房、消防设施、安防设施等。停车位情况：该房屋所属小区规划停车位共计[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方有权使用的停车位为[具体车位号或车位类型说明]。物业服务：甲方选聘的物业服务企业为[物业服务公司名称]，物业服务标准为[具体服务标准说明]，服务内容包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理；房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫保洁；公共秩序维护等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。对乙方提出的关于房屋质量、交付标准等合理疑问进行解释和说明。2.义务按照国家和地方相关法律法规及本协议约定，按时、按质、按量完成房屋建设及相关配套设施建设，确保房屋符合交付条件。在房屋交付前，通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料，并提供详细的交付流程说明。交付房屋时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责办理房屋产权登记所需的初始登记手续，并在规定时间内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。对房屋及配套设施在质保期内承担质量保修责任，按照《住宅质量保证书》的承诺履行保修义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件接收房屋。对房屋质量、交付标准等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改合格后再行接收。在房屋交付后，依法享有对房屋及相关配套设施的使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付房屋价款及相关费用。在甲方通知的交付时间内，携带有效身份证件及其他所需资料前往指定地点办理房屋交付手续。在接收房屋时，对房屋及相关配套设施进行认真查验，如无异议，签署房屋交接单。按照国家和地方相关法律法规及本协议约定使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、交付时间及方式1.交付时间甲方应于[预计交付日期]前将符合本协议约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但该期限最长不超过[X]个月。2.交付方式现场交付：甲方在房屋所在地向乙方交付房屋，乙方应在交付现场对房屋及相关配套设施进行查验，并办理交接手续。交付手续办理地点：[具体交付地点]交付时，乙方应提交以下资料：有效身份证件原件及复印件；购房合同原件；已缴纳房款的凭证原件；其他可能要求的资料（如授权委托书等，根据实际情况填写）。四、房屋交付条件1.该房屋已通过建设工程竣工验收备案，取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。2.该房屋的供水、供电、供气、排水等配套设施已达到使用条件，其中：供水：已接通城市供水网络，水质符合国家规定标准，水压正常，能够满足房屋正常使用需求。供电：已接入城市供电系统，电力供应稳定，电表已安装并可正常使用。供气：已接通城市供气管道，燃气供应正常，燃气表已安装并可正常使用。排水：排水系统畅通，雨水、污水排放符合相关标准，能够正常排放至城市排水管网。3.该房屋的装修质量符合本协议约定的交付标准，不存在质量问题。4.小区内的绿化景观、道路、停车位等配套设施已基本完成，达到初步使用条件。五、房屋查验与交接1.查验程序在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点，并提供房屋查验所需的相关资料。乙方应在约定的交付时间到达现场，与甲方共同对房屋及相关配套设施进行查验。查验内容包括但不限于房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电燃气设施、厨卫设备等。乙方有权要求甲方对查验过程中发现的问题进行记录，并在规定时间内进行整改。整改完成后，乙方应再次进行查验，直至房屋符合交付条件。2.交接手续如房屋查验合格，双方应签署房屋交接单。房屋交接单应包括房屋基本情况、交付时间、双方签字等内容。甲方应向乙方交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并告知乙方房屋的保修范围、保修期限、保修责任等相关事项。乙方应按照本协议约定支付剩余房款及相关费用（如有）。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照乙方已付房款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在规定时间内整改合格，并承担整改费用。如因整改导致交付延迟的，按照前款约定承担违约责任。如整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照乙方已付房款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照《住宅质量保证书》的承诺履行保修义务，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。因甲方未及时履行保修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已付房款不予退还，同时乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方在接收房屋时故意拖延、拒绝签署房屋交接单或无理拒绝接收房屋，视为乙方已接收房屋，由此产生的一切后果由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协