贝壳网委托协议合同

贝壳网委托协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：贝壳网运营主体（具体公司名称）法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方希望通过乙方提供的贝壳网平台获得相关服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方在贝壳网平台上进行[具体房产相关业务，如房屋出售、出租、购买、求租等，根据实际情况填写]相关活动，并利用乙方平台的资源和服务，以促成甲方的交易目的。（二）标的物或服务具体描述1.贝壳网平台服务乙方提供的贝壳网平台是一个综合性的房产交易服务平台，具备以下功能和资源：房源信息展示：乙方平台汇聚了大量的真实有效的房产房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、装修情况、产权状况等详细信息，甲方可通过平台便捷地浏览和筛选符合其需求的房源。客户匹配与推荐：乙方利用其先进的数据分析系统和算法，根据甲方设定的需求条件，为甲方精准匹配潜在的交易对象，并向甲方推荐合适的房源或求租/购房客户。交易流程协助：乙方为甲方提供房产交易全流程的协助服务，包括但不限于协助甲方与交易对方沟通协商、拟定交易合同、办理房屋产权过户手续、协助资金监管等，确保交易的顺利进行。市场信息咨询：乙方平台定期发布房产市场动态、政策解读、价格走势等信息，为甲方提供全面的市场资讯，帮助甲方做出合理的决策。2.具体服务内容根据甲方的要求，乙方在平台上发布甲方的房屋出售/出租信息，包括但不限于房屋基本情况介绍、照片、视频等，确保信息的真实性和完整性。对于甲方求购/求租房屋的需求，乙方在平台上进行精准匹配和推荐，及时向甲方推送符合条件的房源信息，并协助甲方与房源提供者进行初步沟通和洽谈。在甲方与交易对方达成初步意向后，乙方协助甲方拟定房屋买卖合同/租赁合同等相关交易文件，确保合同条款符合法律法规要求，保障甲方的合法权益。在房屋交易过程中，乙方协助甲方办理房屋产权过户手续、协助资金监管等相关事宜，确保交易资金的安全和交易流程的合规性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供相应的服务，包括但不限于房源信息发布、客户匹配推荐、交易流程协助等。有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现乙方存在违约行为或服务质量问题，有权要求乙方及时整改。在符合法律法规和本协议约定条件下，有权自主决定是否与乙方推荐的交易对象达成交易。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的委托事项相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状、个人身份信息等，如因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展服务工作，包括但不限于及时回复乙方的沟通信息、按照乙方要求提供相关文件和资料、配合办理交易手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据甲方提供的信息和要求，有权自主选择合适的方式和渠道为甲方提供服务，但需确保服务符合法律法规和本协议约定。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定为甲方提供优质、高效、专业的服务，确保服务质量符合行业标准和法律法规要求。严格保护甲方的隐私信息，不得泄露甲方的任何个人信息和交易信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。对平台上发布的房源信息和客户信息进行严格审核，确保信息的真实性和可靠性。如因乙方审核不严导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。在甲方与交易对方达成交易意向后，积极协助甲方完成交易流程，提供必要的法律和业务指导，确保交易合法合规进行。定期向甲方反馈服务进展情况，及时解答甲方的疑问和咨询，保持与甲方的良好沟通。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为[具体金额]元。该费用涵盖了乙方为甲方提供本协议约定的各项服务的成本及合理利润。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即[预付款金额]元；在甲方与交易对方达成交易并完成房屋产权过户手续或租赁合同签订等关键交易节点后，甲方应在[具体时间节点]向乙方支付剩余服务费用，即[剩余金额]元。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为履行本协议支出的费用、乙方因甲方违约而向第三方承担的赔偿责任、乙方预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供服务或提供的服务不符合约定标准，乙方应采取补救措施，如在合理期限内重新提供服务或改进服务质量等；若因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额向甲方进行赔偿。2.若乙方泄露甲方的保密信息，乙方应立即采取措施防止信息进一步扩散，并向甲方支付违约金[具体金额]元；如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形，导致无法继续履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（二）协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有