购买预售房合同范本

购买预售房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[预售房项目名称]的预售许可，并拟将该预售房出售给乙方，乙方愿意购买该预售房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.预售房基本情况房屋坐落：[具体地址]楼栋号：[具体楼栋号]单元号：[具体单元号]房号：[具体房号]建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。2.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]3.房屋结构：[如框架结构等]4.房屋层高：[具体高度]5.房屋朝向：[具体朝向]6.装饰、设备标准外墙：[描述外墙材质及外观]内墙：[描述内墙材质及处理方式]顶棚：[描述顶棚材质及处理方式]地面：[描述地面材质及处理方式]门窗：[描述门窗材质及规格]厨房：[描述厨房设备配置情况]卫生间：[描述卫生间设备配置情况]阳台：[描述阳台类型及相关设施]电梯：[如有电梯，描述电梯品牌、型号及数量]其他：[如有其他特殊装饰或设备，详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对预售房进行处置。对乙方提出的关于预售房的合理疑问进行解释说明。2.义务向乙方提供符合国家法律法规及相关标准的预售房，并保证该房屋不存在质量问题、权属纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情形。在签订本合同前，向乙方明示《商品房预售许可证》等相关证件，并如实告知乙方预售房的相关情况，包括但不限于房屋的现状、周边环境、规划变更等可能影响乙方权益的信息。按照本合同约定的时间和标准，将预售房交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋质量符合交付标准。遵守法律法规及本合同约定，履行相关的通知、协助等义务，保障乙方合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买甲方预售房，并享有该房屋的相关权益。在签订本合同前，要求甲方提供预售房的相关资料，并对资料的真实性、准确性进行核实。对甲方履行本合同的情况进行监督，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料，配合甲方办理房屋买卖及产权登记等相关手续。在签订本合同前，仔细阅读本合同条款，对合同内容无异议后签字确认。如乙方对合同条款有疑问或要求修改，应及时与甲方协商解决。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。三、价款及付款方式1.房屋总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款。分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方应向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由乙方通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合贷款银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的预售房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付地点：[具体交付地点]3.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到本合同约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、通信、有线电视等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.交付手续在房屋交付前[X]日，甲方应以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件等相关事项。乙方应在接到甲方通知后，按照通知要求的时间和地点办理房屋交付手续。乙方在办理交付手续时，应向甲方支付房屋交付时应缴纳的相关费用，如契税、维修基金等（具体费用按照国家及地方相关规定执行）。甲方应向乙方出示房屋交付的相关证明文件，并与乙方共同对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改合格后再办理交付手续。甲乙双方在房屋交付清单上签字确认，视为乙方已正式接收该房屋。房屋交付清单应包括房屋的基本情况、配套设施情况、相关证件资料等内容。五、产权登记1.产权登记办理甲方负责在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权证书。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照甲方要求提供相关资料，并缴纳办理产权登记所需的各项费用（具体费用按照国家及地方相关规定执行）。2.产权证书领取如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同关于违约的约定执行。乙方取得房屋产权证书后，应妥善保管。如因乙方原因导致产权证书遗失或损坏，乙方应自行负责补办。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在权属纠纷等问题，甲方应负责整改或解决纠纷，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方因此解除合同，则甲方应按照上述交付逾期的违约责任承担赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方应在甲方解除合同后[X]日内，按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方在签订本合同后擅自解除合同，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续或提供相关资料，导致产权登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖