祠堂维修合同范本

祠堂维修合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[祠堂详细地址]的祠堂，为保护和修缮该祠堂，甲方委托乙方进行祠堂维修工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修对象：位于[祠堂详细地址]的祠堂，该祠堂为[祠堂建筑风格及历史简介]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。祠堂主体建筑包括[列举主要建筑部分，如大门、正殿、厢房等]，附属设施有[如庭院、围墙等]。2.维修范围建筑结构维修对祠堂的屋顶进行全面检查，修复破损瓦片、更换腐朽的椽条和梁枋，确保屋顶防水、防风性能良好。检查并加固墙体，修复墙体裂缝，对风化严重的墙体进行修补或加固处理，保证墙体的稳定性。对地基进行勘察，如有下沉或松动情况，采取相应的地基加固措施，并对损坏的地面进行修复。木作维修对祠堂内的木门窗进行修复或更换，保证门窗的开合顺畅，恢复其原有工艺和外观。检查木构架的榫卯连接部位，对松动或损坏的榫卯进行修复或更换，确保木构架的整体性和稳定性。油漆彩画维修清理原有油漆层，对脱落、褪色严重的部位重新进行油漆施工，按照传统工艺和色彩要求恢复祠堂的原有风貌。对有彩画的部位进行修复补绘，遵循历史彩画风格和技法，尽量还原其艺术价值。附属设施维修修复庭院地面的破损石板，清理排水系统，确保排水畅通。对围墙进行修缮，修复倒塌或损坏的部分，保持围墙的完整性。3.维修标准维修工作应遵循国家和地方相关建筑维修标准以及古建筑保护的专业规范。尽量保留祠堂原有的建筑材料、工艺和风格，维修后的效果应与原有建筑风貌相协调，不得改变祠堂的历史信息和文化价值。维修所使用的材料应符合质量要求，具有相应的耐久性和安全性，如木材应选用优质防腐木材，油漆应采用环保型且符合传统工艺要求的材料。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。对维修过程中涉及的重大事项，如维修方案变更、主要材料更换等，有知情权和决策权。2.义务向乙方提供与祠堂相关的资料，包括但不限于祠堂的历史沿革、建筑图纸、现状照片等，协助乙方了解祠堂的具体情况，以便制定合理的维修方案。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。协调维修工作所需的外部关系，如办理相关施工许可手续、解决周边居民可能提出的问题等，为乙方的维修工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。根据维修工作的实际需要，在符合本合同约定和相关规范的前提下，合理安排维修工作进度和施工方法。在维修过程中，如发现原合同约定之外的需要维修或保护的事项，有权向甲方提出合理建议，并协商解决方案。2.义务按照本合同约定的维修范围、标准和期限，组织专业施工队伍进行维修工作，确保维修质量达到合同要求。编制详细的维修方案，经甲方书面确认后实施。维修方案应包括维修内容、施工工艺、质量保证措施、安全保障措施、工期计划等。负责维修工作所需材料和设备的采购、运输、保管和使用，确保材料和设备符合质量要求和本合同约定。在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。维修工作完成后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点处理。对维修过程中涉及的技术资料、施工记录等进行整理归档，并在维修工作结束后向甲方移交。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次祠堂维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等所有费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。维修工作进展到[具体进度节点，如主体结构维修完成、木作维修完成等]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。维修工作全部完成，经甲方组织相关部门和专家验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。四、工期1.本合同约定的维修工期为自合同签订之日起[X]天。乙方应在开工前向甲方提交详细的工期计划，经甲方确认后严格按照计划执行。2.如因甲方原因导致工期延误，乙方应及时调整工期计划，并以书面形式通知甲方。工期延误的时间相应顺延，乙方不承担违约责任。3.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期延误的时间相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量保证1.乙方对维修工程的质量保证期为自维修工程验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应负责对维修工程进行免费保修。2.质量保证期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如因乙方原因未能及时维修或维修后仍不符合质量要求，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.质量保证期届满后，如果甲方需要乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订补充协议，明确服务内容、费用等相关事项。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准、期限完成维修工作，或维修质量不符合合同要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在维修过程中，不得擅自更换本合同约定的材料和设备，不得转包或分包维修工作。如有违反，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七.W争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日