代管合同补充协议

代管合同补充协议甲方（代管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（委托方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原代管合同签订日期]签订了《代管合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.代管标的物乙方委托甲方代管位于[具体地址]的[房屋详细信息，如房屋面积、户型等]房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋内现有家具、家电等物品，具体清单见附件一《房屋内物品清单》。2.代管服务内容甲方负责对该房屋进行日常维护与管理，包括但不限于房屋设施设备的检查、维修、保养等，确保房屋处于安全、正常使用状态。甲方有权根据实际情况合理安排房屋的使用，如出租等，但需提前通知乙方并征得乙方书面同意。甲方负责代收房屋租金、水电费、物业费等相关费用，并定期向乙方汇报收支情况。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本补充协议约定收取代管服务费用。在紧急情况下，为保护房屋及乙方利益，有权采取必要的合理措施，如维修房屋设施设备等，但事后应及时通知乙方。根据乙方书面授权，对房屋进行出租等使用安排，并收取相应租金等收益。义务妥善保管该房屋及屋内物品，按照合理的标准进行维护和管理，不得擅自改变房屋结构和用途。定期对房屋进行检查，发现问题及时维修，并将维修情况记录在案，定期向乙方汇报。严格按照本补充协议约定及乙方书面指示处理房屋相关事务，不得擅自将房屋委托给第三方代管。每月[具体日期]向乙方提供上月房屋收支明细报表，详细列出代收费用及支出情况。若房屋出现损坏或丢失物品等情况，应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大，同时配合乙方进行调查处理。2.乙方权利义务权利有权随时了解房屋的使用、维护及收支情况。有权要求甲方按照本补充协议约定履行代管义务。在甲方违反本补充协议约定时，有权解除代管合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。义务按照本补充协议约定向甲方支付代管服务费用。向甲方提供房屋相关资料，如房产证、身份证复印件等，并保证资料真实有效。在甲方进行房屋出租等使用安排时，应及时给予书面授权，并配合甲方办理相关手续。若房屋需要进行重大维修或改造等，应提前通知甲方，并承担相应费用。三、代管服务费用及支付方式1.代管服务费用标准乙方每月向甲方支付代管服务费用人民币[X]元。该费用包含甲方对房屋的日常维护管理费用、代收费用的管理成本等，但不包括房屋维修费用、因乙方原因导致的额外支出等。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月代管服务费用支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下（开户行：[银行名称]；账号：[银行账号]；户名：[甲方姓名]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定履行代管义务，如擅自改变房屋用途、未妥善保管房屋及物品等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按时向乙方提供房屋收支明细报表，每逾期一日，应按照代管服务费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除代管合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方擅自将房屋委托给第三方代管，乙方有权解除代管合同，并要求甲方返还已收取的代管服务费用，同时按照代管服务费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定支付代管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除代管合同，并要求乙方支付已拖欠的代管服务费用及违约金。若乙方提供虚假房屋相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本补充协议约定擅自要求甲方改变房屋使用方式等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[代管合同约定的代管期限届满日期]止。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。如本补充