购房对方违约协议书

购房对方违约协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，并签订了相关购房协议（如有），现因[具体违约事由]，导致合同无法继续履行或部分条款无法履行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房过程中对方违约事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[住宅/商业/办公/其他]。房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、热水器、家具等设施设备]。2.购房合同相关情况双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），合同约定房屋总价款为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，付款期限及时间节点为[详细说明]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任。在乙方违约导致合同无法履行的情况下，有权解除与乙方签订的购房合同（如有）。义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量状况、抵押情况等。按照本协议约定及相关法律法规的规定，协助乙方办理相关手续（在乙方履行义务的前提下）。妥善保管与房屋相关的各类文件资料，并在需要时及时提供给乙方。2.乙方权利义务权利在甲方履行本协议义务的情况下，有权要求甲方按照约定协助办理房屋买卖相关手续。对房屋的相关情况享有知情权，有权要求甲方提供真实、准确的信息。义务按照本协议约定及购房合同（如有）的约定，按时足额支付购房款项（或履行其他相关义务）。遵守法律法规及本协议约定，不得故意损害甲方利益。配合甲方办理与房屋买卖相关的手续，提供必要的文件资料。三、违约情形及责任承担1.乙方违约情形及责任逾期付款若乙方未按照购房合同约定的付款期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。擅自解除合同若乙方未经甲方同意擅自解除购房合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。拒绝履行合同义务若乙方明确表示或以自己的行为表明不再履行购房合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已交付的房屋（如有），乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，还应承担赔偿责任。2.甲方违约情形及责任隐瞒房屋重要信息若甲方故意隐瞒房屋存在的质量问题、权属纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失（包括但不限于经济损失、精神损失等），甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款、利息损失、因处理纠纷产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。擅自变更合同条款若甲方未经乙方同意擅自变更购房合同的主要条款（如房屋价格大幅提高、房屋交付时间大幅延迟等），乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金（如有），并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。拒绝履行合同义务若甲方明确表示或以自己的行为表明不再履行购房合同义务，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金（如有），并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方已收取的款项应全部返还乙方，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、争议解决方式1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，