购房首付协议书范本

购房首付协议书范本甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就甲方支付购房首付相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋产权证书号为[具体证书编号]，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态，乙方保证交付给甲方时房屋内部装修及设施设备完好，符合正常居住使用标准。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]一并转让给甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理购房手续。在支付首付后，享有对该房屋一定期限内的权益期待权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房首付。向乙方如实提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，确保购房交易的合法性。在签订本协议后，积极配合乙方办理后续购房手续，如签订购房合同、办理房屋过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房首付。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋质量、周边环境等相关信息。保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在收到甲方首付后，协助甲方办理后续购房手续，如提供必要的文件、协助签订购房合同等。三、购房首付金额及支付方式1.购房首付金额甲方应向乙方支付购房首付共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方选择以下第[X]种支付方式：银行转账：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将购房首付通过银行转账方式支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：；账号：；户名：。现金支付：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，携带现金至乙方指定地点支付购房首付。乙方应出具收款收据。四、购房手续办理1.自甲方支付购房首付之日起[X]个工作日内，甲乙双方应共同前往房地产交易中心签订正式的《房屋买卖合同》。2.乙方应协助甲方办理房屋产权过户登记手续，所需税费按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在办理过户登记过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方应在签订《房屋买卖合同》后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，办理房屋抵押贷款手续。乙方应积极配合甲方提供必要的协助，如出具房屋产权证明、协助银行核实房屋情况等。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，影响购房交易正常进行，甲方应自行补足购房款差额或按照本协议约定承担违约责任。五、房屋交付1.在甲乙双方签订正式《房屋买卖合同》且甲方支付全部购房款（或按照银行贷款合同约定支付剩余购房款）后，乙方应在[X]个工作日内将该房屋交付给甲方。2.房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料，并协助甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋内部装修及设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至甲方。甲方应按照房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应法律责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房首付，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付款项，同时甲方应按照购房总价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方提供虚假购房资格证明或其他相关资料，导致购房交易无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在签订正式《房屋买卖合同》后，因自身原因拒绝履行购房合同或要求解除购房合同，已支付的购房首付不予退还，同时甲方应按照购房总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实告知房屋真实情况，存在隐瞒或欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的购房首付，并按照购房总价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，并承担甲方因此产生的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。2.若乙方对该房屋不拥有合法处分权，导致购房交易无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应退还甲方已支付的购房首付，并按照购房总价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，并承担甲方因此产生的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理购房手续，每逾期一日，应按照购房首付金额万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的首付款项，同时乙方应按照购房总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期协助办理手续导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日应按照购房总价万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照购房总价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期交房遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，