私建房买卖协议书

私建房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处私建房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该私建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该私建房位于[具体地址]，其四至为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积共计[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋共有[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修（如墙面装饰、地面铺设、门窗配置等）、水电设施、厨卫设施、供暖设施（如有）、通讯设施（如有）等一应俱全且能正常使用的设施设备。同时，房屋附带一个[面积]平方米的庭院，庭院内有[具体附属物，如树木、花草等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该私建房拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响本次交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限及其他可能影响乙方使用的重要信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的一切文件资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何债务问题受到影响。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准，包括房屋结构完整、附属设施齐全且能正常使用等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋符合约定标准。有权要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。积极配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。办理产权过户手续所需的税费各自承担。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方经协商一致，确定该私建房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方将房屋相关产权证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续的申请后，乙方应在[具体日期]向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付手续：交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件（如有）等一并交付给乙方。五、产权过户1.甲方应在房屋交付后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件资料，并配合甲方完成相关手续的办理。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改费用由甲方承担。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行协议，甲方应承担因房屋不符合约定给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期办理产权过户给乙方造成的损失。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付的购房款、装修费用、相关税费、利息损失以及其他直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料等导致手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户手续支出的费用、房屋再次交易的差价损失等。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于房屋总价款的[X]%。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1