租房拆迁合同范本

租房拆迁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁位于（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”），用于（具体用途），且甲方同意将该房屋出租给乙方。现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋租赁及可能涉及的拆迁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅厨卫。2.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等设施设备，以及家具、家电等（具体清单见附件）。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，甲方应提前个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为（如按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方应在每月/季/年的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁房屋符合法律法规规定的出租条件，具备必要的使用功能，且不存在任何影响乙方正常使用的质量问题或安全隐患。3.甲方应按照合同约定履行房屋的维修义务，确保房屋及其附属设施设备正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在租赁期限内，甲方如需转让租赁房屋的，应提前个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.如遇政府拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在租赁房屋内不得从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。6.在租赁期限内，乙方应自行承担租赁房屋的水、电、燃气、供暖、通讯等费用。7.如遇政府拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，按时腾空房屋。五、拆迁相关事宜（一）拆迁通知1.若租赁房屋所在区域面临拆迁，拆迁人应提前日书面通知甲方和乙方。通知内容应包括拆迁范围、拆迁期限、拆迁补偿安置方案等相关信息。2.甲方应在收到拆迁通知后日内将拆迁通知转发给乙方，并与乙方共同商讨应对措施。（二）拆迁补偿1.因租赁房屋被拆迁所获得的各项拆迁补偿费用，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等（具体补偿项目及标准按照当地拆迁补偿安置方案执行），归甲方所有。但乙方因搬迁所产生的合理费用，如搬运费、拆装费等，甲方应给予适当补偿。补偿金额由双方根据实际发生的费用协商确定，协商不成的，可以委托有资质的评估机构进行评估。2.若乙方因租赁房屋被拆迁导致无法继续使用房屋，甲方应按照剩余租赁期限对应的租金及押金比例退还乙方相应的租金及押金。（三）搬迁事宜1.乙方应在接到拆迁通知后日内腾空租赁房屋，并将房屋及其附属设施设备完好地交还甲方。2.乙方在搬迁过程中应注意保护租赁房屋及其附属设施设备，如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理相关搬迁手续，并提供必要的证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋及其附属设施设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致本合同无法继续履行的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如乙方未在规定时间内腾空租赁房屋并交还甲方的，每逾期一日，乙方应按照租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行腾空房屋，并要求乙方承担因此产生的全部费用及损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件：租赁房屋附属设施设备清单1.家具：床张沙发套餐桌张餐椅把……2.家电：电视