租房入股合同范本

租房入股合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方及入股方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并以租赁房屋入股参与甲方相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，房屋用途为。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的家具、家电、装修等情况]。2.租赁用途及入股经营事项乙方租赁该房屋的用途为[具体用途]，同时乙方以该房屋租赁权入股参与甲方从事的[甲方经营项目名称]经营活动。双方约定共同利用该房屋及相关资源开展经营，共享经营收益，共担经营风险。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，则须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及入股权益1.租金支付方式乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付账户信息：开户银行：账户名称：账号：2.入股权益乙方以租赁该房屋的租赁权作为入股，占甲方[甲方经营项目]总股份的%。乙方享有基于该股份比例的经营收益分配权、重大决策参与权等股东权益。经营收益分配方式为：在扣除经营成本、税费等相关费用后，按照乙方所持股份比例进行分配。分配周期为[具体分配周期，如每月、每季度等]。乙方有权查阅甲方与该房屋租赁及入股经营相关的财务账目、经营报表等资料，以了解经营状况和收益分配情况。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用房屋，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除合同。在租赁期间，甲方有权根据经营需要对房屋进行合理的修缮，但应提前通知乙方。甲方作为经营主体，有权对经营活动进行决策和管理，但应保障乙方作为股东的合法权益。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。甲方应负责办理与房屋租赁及入股经营相关的合法手续，确保经营活动的合法性。甲方应按照合同约定的分配方式及时向乙方分配经营收益。甲方应妥善保管乙方入股相关的资料和信息，不得泄露乙方的商业秘密和个人隐私。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋，并对房屋进行合理的装修和布置，但不得改变房屋的主体结构和用途。乙方有权按照所持股份比例参与甲方经营活动的决策和管理，提出合理的建议和意见。乙方有权按照合同约定获得经营收益分配。在租赁期间，乙方有权要求甲方对房屋进行必要修缮，以保障乙方正常使用。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借他人。在入股经营过程中，乙方应遵守甲方的经营管理制度，积极参与经营活动，履行股东职责。乙方应保守甲方的商业秘密和经营信息，不得向第三方泄露或用于与本合同无关的目的。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、房屋修缮与使用1.修缮房屋是甲方的义务。租赁期内甲方应保证乙方能安全正常使用房屋。甲方对房屋及其附着设施每隔（月/年）检查修缮一次，及时更换老化、损坏的设施设备，以保障乙方正常使用。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修或购置新的设施设备，费用由乙方承担。3.乙方对房屋进行装修或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋的原有结构和安全性。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或增设的附属设施设备，但不得损害房屋的原有结构。如需恢复原状的，乙方应负责恢复。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同履行期间，如有一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商变更合同内容，以适应实际情况。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。具体情形包括但不限于：甲方未按照合同约定交付房屋、乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋用途等，违约方应承担相应的违约责任。因不可抗力致使合同目的无法实现的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁或其他法定原因导致本合同无法继续履行的，合同自动解除，双方按照实际使用情况结算租金及相关费用，互不承担违约责任。3.合同终止–租赁期满，本合同自然终止。–合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清租金、费用及经营收益分配等事项。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金赔偿乙方损失。若甲方未按照合同约定对房屋进行修缮，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方另行租房的费用差价等。在经营收益分配过程中，若甲方未按照合同约定及时向乙方分配收益，每逾期一日，应按照未分配收益金额的%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定泄露乙方商业秘密或个人隐私，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金赔偿甲方损失。若乙方擅自改变房屋用途、将房屋转租或转借他人，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。在入股经营过程中，若乙方违反甲方经营管理制度，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定泄露甲方商业秘密或经营信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，