租售门面合同范本

租售门面合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），乙方有意承租/购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该门面仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁/买卖条款（一）租赁条款1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。（二）买卖条款1.门面售价该门面的售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]天内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]天内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[第二期及后续各期付款时间及金额]乙方应按照上述约定按时足额支付各期购房款。在乙方未付清全部购房款之前，门面所有权仍归甲方所有。3.产权过户甲方应在收到乙方全部购房款后[X]天内，协助乙方办理门面产权过户手续，将门面产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/购房款、押金等费用。有权监督乙方合理使用门面，如发现乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施等违约行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。在买卖门面的情况下，有权要求乙方按照合同约定按时足额支付购房款。2.义务应保证门面的合法性和完整性，确保乙方在租赁/购买期间能够正常使用门面。负责门面的维修保养，确保门面符合安全使用标准。但因乙方使用不当造成的损坏除外，此种情况下乙方应承担维修费用。在租赁期间，如需提前收回门面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额向乙方支付违约金。在买卖门面时，应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁/购买期限内按照合同约定使用门面。在租赁期间，如门面出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先续租/购买门面的权利。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金/购房款、押金等费用。应合理使用门面，不得擅自改变门面用途、损坏门面设施。如需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得破坏门面的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方应将门面恢复原状。应遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，按时缴纳门面使用过程中产生的水电费、物业费等费用。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将门面转租给第三方。在买卖门面的情况下，应按照合同约定按时足额支付购房款，并配合甲方办理产权过户手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修门面、未协助乙方办理产权过户手续等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回门面，除按照剩余租赁期限对应的租金总额向乙方支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/购房款、押金等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施、擅自转租门面等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复门面原状，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一天，应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的购房款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份