租厂地定金协议书

租厂地定金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的厂地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方厂地事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.厂地位置：甲方将位于[厂地详细地址]的厂地出租给乙方使用。该地块面积为[X]平方米，其四至范围为东至[具体东至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.厂地现状：厂地内现有[列举厂地内现有设施，如建筑物、水电设施等情况]。3.用途：乙方租赁该厂地用于[明确约定的用途，如生产加工、仓储等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金及租金。对厂地的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，有权解除协议。2.义务保证所提供的厂地符合法律法规规定，不存在权属争议及其他影响乙方正常使用的瑕疵。在租赁期限开始前，确保厂地达到可交付使用状态，包括但不限于清理场地、修复损坏设施等。按照本协议约定为乙方提供必要的协助，如办理相关手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用厂地。在租赁期限届满或提前解除协议后，有权要求甲方返还已支付的定金及租金中未使用部分（如有）。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及租金。按照约定的用途使用厂地，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责厂地内的日常维护、保养，不得损坏厂地及附属设施，如造成损坏应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守法律法规及甲方的相关管理规定。三、定金条款1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.定金性质：本定金作为乙方履行租赁厂地协议的担保。若乙方按照本协议约定履行租赁义务，定金可抵作租金；若乙方违反本协议约定，导致租赁协议无法签订或履行的，甲方有权没收定金；若甲方违反本协议约定，导致租赁协议无法签订或履行的，应双倍返还乙方定金。四、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行租赁义务及保证厂地设施完好的担保。租赁期限届满或提前解除协议，乙方在结清租金、水电费等费用并将厂地及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]日内无息退还押金。五、租赁期限1.租赁起始日期：租赁期限自[具体起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[X]年/月，至[具体终止日期]止。3.续租：租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新签订租赁协议，租金及其他条款可另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供厂地或提供的厂地存在瑕疵影响乙方正常使用的，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及乙方为租赁厂地所支出的合理费用（如中介费、装修费等）。2.若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或干涉乙方正常使用厂地的，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用厂地的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.逾期支付租金：若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，没收定金，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金。2.擅自改变用途或转租：若乙方擅自改变厂地用途或未经甲方书面同意将厂地转租给第三方的，甲方有权解除协议，没收定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.损坏厂地及附属设施：若乙方未按照本协议约定对厂地及附属设施进行维护、保养，造成损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并可从押金中扣除。若押金不足以支付修复费用的，乙方应补足差额。4.提前解除协议：若乙方无正当理由提前解除协议的，甲方有权没收定金，并要求乙方按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具