住房定金合同范本

住房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成如下住房定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电家具等]。房屋产权状况清晰，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报任何影响房屋交易的重要信息。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，不存在任何导致合同无效或可撤销的情形。在本合同签订后至房屋交易完成期间，妥善保管该房屋及相关证件资料，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋设施。协助乙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同并要求返还定金。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方。在签订本合同后，按照双方约定的时间和方式与甲方协商房屋交易的具体事宜，积极配合办理各项手续。如乙方决定不再购买该房屋，应及时通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。三、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及处理1.本合同定金的性质为立约定金，即保证双方在约定时间内就房屋买卖事宜签订正式的房屋买卖合同。2.若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分。3.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，则甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。但因甲方原因导致无法签订正式合同的除外，在此情况下，甲方应双倍返还定金给乙方。4.若甲方在约定时间内拒绝与乙方签订正式房屋买卖合同，则甲方应双倍返还定金给乙方。五、房屋交易后续安排1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同协商确定正式房屋买卖合同的签订时间、地点及具体条款。2.正式房屋买卖合同签订后，双方应按照合同约定及时办理房屋产权过户登记手续及款项交接等事宜。办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。3.在房屋交易过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致交易无法正常进行，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因政策调整导致合同无法履行或部分条款需要变更的，双方应根据公平合理原则协商调整合同内容。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若甲方未按照本合同约定如实告知乙方房屋真实情况，或隐瞒重要信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照定金金额的双倍返还乙方定金。3.若乙方未按照本合同约定支付定金或以其他方式违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权没收定金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上住房定金合同范本仅供